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若草501マンション
マンション- 釧路駅/釧網本線 釧路/根室本線 車12分
- 北海道釧路市武佐3
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
釧路市貝塚二丁目 貸家
一戸建て- 東釧路駅/根室本線 徒歩8分 武佐駅/根室本線 徒歩15分 釧路駅/根室本線 徒歩44分
- 北海道釧路市貝塚2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
釧路鳥取南 アパート
アパート- 新富士駅/根室本線 徒歩34分 新大楽毛駅/根室本線 徒歩45分 釧路駅/根室本線 徒歩72分
- 北海道釧路市鳥取南8
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
釧路市桜ヶ岡7丁目 貸家
一戸建て- 東釧路駅/根室本線 徒歩68分 武佐駅/根室本線 徒歩71分 別保駅/根室本線 徒歩93分
- 北海道釧路市桜ケ岡7
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート治水
マンション3.27
（評価11件）
コメント9件- 釧路駅/釧網本線 釧路/根室本線 車7分
- 北海道釧路市治水町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレイ西青山II
アパート- 釧路駅/根室本線 釧路/釧網本線 車25分
- 北海道釧路市愛国西3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はまなすハイツ
アパート- 釧路駅/根室本線 釧路/釧網本線 車24分
- 北海道釧路市愛国西3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム春日I
アパート- 釧路駅/根室本線 徒歩12分
- 北海道釧路市春日町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットU
アパート- 釧路駅/根室本線 釧路/釧網本線 車17分
- 北海道釧路市芦野5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若草401マンション
マンション- 釧路駅/根室本線 バス30分/バス停：第3若草団地 停歩3分 東釧路駅/根室本線 徒歩35分 武佐駅/根室本線 徒歩36分 釧路/根室本線 車12分
- 北海道釧路市武佐3
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿部ハイツ
アパート- 釧路駅/根室本線 釧路/釧網本線 車43分
- 北海道釧路市星が浦大通5
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスKY
アパート- 釧路駅/根室本線 バス20分/バス停：愛国変電所前 停歩3分
- 北海道釧路市愛国西3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ楽
アパート- くしろバス バス停：鳥取南4丁目 停歩1分以内 釧路駅/根室本線 釧路/釧網本線 車20分
- 北海道釧路市鳥取南5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポあずま
アパート- 釧路駅/根室本線 バス40分/バス停：星が浦大通5丁目 停歩5分
- 北海道釧路市星が浦大通5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレイ西青山
アパート- 釧路駅/根室本線 釧路/釧網本線 車25分
- 北海道釧路市愛国西3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ樹
アパート- 釧路駅/根室本線 釧路/釧網本線 車32分
- 北海道釧路市鳥取北10
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドV
アパート- 釧路駅/釧網本線 釧路/根室本線 車6分
- 北海道釧路市鶴ケ岱1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドI
アパート- 釧路駅/釧網本線 釧路/根室本線 車10分
- 北海道釧路市鶴ケ岱1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
釧網本線 釧路駅 地上2階建て 築38年
アパート- 釧路駅/釧網本線 釧路/根室本線 車10分
- 北海道釧路市鶴ケ岱2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス(星が浦)
アパート- 釧路駅/根室本線 釧路/釧網本線 車39分
- 北海道釧路市星が浦大通5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 網走駅 地上2階建て 築30年
アパート- 網走駅/石北本線 バス30分/バス停：墓園入口 停歩8分
- 北海道網走市字潮見000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイコービル
マンション- 釧路駅/根室本線 釧路/釧網本線 車20分
- 北海道釧路市鳥取南5
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンbyURBAN
アパート- 釧路駅/根室本線 バス20分/バス停：くしろバス前 停歩7分
- 北海道釧路市文苑2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポイチカワ
アパート- 釧路駅/根室本線 バス25分/バス停：運輸支局 停歩5分
- 北海道釧路市鳥取北6
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三共ユタカビル
アパート- 釧路駅/根室本線 バス10分/バス停：三共 停歩2分
- 北海道釧路市共栄大通3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカハシマンション(昭和)
アパート- 釧路駅/根室本線 バス25分/バス停：鶴見橋通 停歩1分以内
- 北海道釧路市昭和中央1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン小間(星が浦)
アパート- 釧路駅/根室本線 釧路/釧網本線 車33分
- 北海道釧路市星が浦大通2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシエルブウル
アパート- 釧路駅/根室本線 徒歩15分
- 北海道釧路市新栄町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドマンション(栄町)
アパート- 釧路駅/根室本線 徒歩8分
- 北海道釧路市栄町9
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
釧網本線 釧路駅 地上4階建て 築28年
マンション- 釧路駅/釧網本線 釧路/根室本線 車10分
- 北海道釧路市緑ケ岡1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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