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リーベンデール平岸弐番館
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区平岸二条9
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフルK
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条7
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上3階建て 築31年
マンション- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区北三十六条東6
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玲和ハイツ
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：藤野3-8 停歩3分
- 北海道札幌市南区藤野二条008
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まるいマンション
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩46分 石山通駅/札幌市電 徒歩59分
- 北海道札幌市南区北ノ沢006
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルム東
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十一条東6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十一条東006
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 すすきの駅 地上13階建て 築44年
マンション- すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 狸小路駅/札幌市電 徒歩4分 西４丁目駅/札幌市電 徒歩4分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南二条西5
- 築44年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オプス・パークサイド
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：北３４東１２ 停歩9分
- 北海道札幌市東区北三十条東14
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイワプラザ中の島
マンション- 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩12分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区中の島二条7
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上3階建て 築31年
アパート- 新琴似駅/札沼線 バス12分/バス停：北陵高校前 停歩3分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：北陵高校前 停歩3分
- 北海道札幌市北区屯田六条8
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二吉田マンション
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：北陵高校前 停歩1分以内
- 北海道札幌市北区屯田六条8
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヴィラ
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区美園七条3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラークヒルズ3号棟
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：西岡3条9丁目 停歩8分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 バス11分/バス停：西岡3条9丁目 停歩8分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩40分
- 北海道札幌市豊平区羊ケ丘000
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 地上3階建て 築23年
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区美園七条3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・サンライト第1
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス11分/バス停：伏古7条5丁目 停歩2分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：伏古10条3丁目 停歩7分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：伏古7条5丁目 停歩2分
- 北海道札幌市東区伏古八条4
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル伏古
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：本町２－４ 停歩2分 札幌駅/札沼線 バス16分/バス停：本町２－４ 停歩2分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 苗穂駅/千歳線 徒歩26分
- 北海道札幌市東区伏古一条5
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラディーゾ412
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 新琴似駅/札沼線 徒歩17分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北四十一条東002
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム43
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 新琴似駅/札沼線 徒歩16分 太平駅/札沼線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区北四十三条東002
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビエンテ131
マンション- 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 行啓通駅/札幌市電 徒歩10分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南十三条西001
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マクセル13/100(東側)
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩11分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北二十九条西11
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セビル
アパート2.75
（評価4件）
コメント4件- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条001
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピア新琴似B
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩24分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分 太平駅/札沼線 徒歩43分
- 北海道札幌市北区新琴似八条13
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポあしや
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区平岸六条12
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ岩城
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 新川駅/札沼線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北三十条西5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルピアA
マンション2.56
（評価9件）
コメント0件- 山鼻１９条駅/札幌市電 徒歩6分 静修学園前駅/札幌市電 徒歩8分 石山通駅/札幌市電 徒歩9分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南十八条西010
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジーナN20
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北二十条西6
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディチャタウンA2
アパート- 新琴似駅/札沼線 バス13分/バス停：屯田７条１２丁目 停歩3分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：屯田7条12丁目 停歩3分
- 北海道札幌市北区屯田七条11
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 地上7階建て 築38年
マンション- 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 札幌駅/函館本線 徒歩11分
- 北海道札幌市北区北十二条西4
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上2階建て 築39年
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 新川駅/札沼線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北三十条西5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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