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第2平岸コーポB
アパート- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区平岸一条002
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ
アパート- 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 新琴似駅/札沼線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北三十五条西005
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上2階建て 築37年
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 札幌駅/札沼線 バス10分/バス停：北２６条東１丁目 停歩3分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北二十五条東2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアライフ
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 札幌駅/札沼線 バス10分/バス停：北２６条東１丁目 停歩3分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北二十五条東2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーヴェル
マンション- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 新琴似駅/札沼線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北三十七条西7
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーギャルソン
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区平岸八条013
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 地上3階建て 築23年
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条5
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーガスタ澄川
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市南区澄川五条3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーべデンス美園
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区美園八条002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンザー29
アパート- バス停：第3横線停 停歩2分 新川駅/札沼線 徒歩15分 発寒中央駅/函館本線 バス14分/バス停：第３横線 停歩2分 八軒駅/札沼線 バス20分/バス停：第３横線 停歩2分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 北海道札幌市北区新川二条009
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIVHOUSE
アパート3.11
（評価9件）
コメント1件- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 新川駅/札沼線 徒歩16分
- 北海道札幌市北区北三十五条西9
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケンタクコーポ南13条
マンション- 行啓通駅/札幌市電 徒歩4分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南十三条西8
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2マンションポプラ
アパート- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区平岸一条6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 地上3階建て 築39年
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩24分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩35分
- 北海道札幌市豊平区西岡二条8
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上3階建て 築37年
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩6分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分 八軒駅/札沼線 徒歩28分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 北海道札幌市北区新川四条4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオン南10条
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩6分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩6分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南十条西8
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドハイツ
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北二十六条西5
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ藤川
アパート- 静修学園前駅/札幌市電 徒歩6分 行啓通駅/札幌市電 徒歩8分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 北海道札幌市中央区南十六条西9
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オ・ドミール美香保I
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区北二十条東8
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上4階建て 築34年
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区北二十条東8
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上3階建て 築28年
アパート- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十五条東3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームパレスA棟
アパート- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北十四条東5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上2階建て 築37年
アパート- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北十四条東5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N43クラブハウス B
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 新琴似駅/札沼線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北四十三条東2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート山鼻
アパート- 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 北海道札幌市中央区南二十条西9
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築26年
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 新川駅/札沼線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北二十八条西5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイパレス三番館
アパート- 手稲駅/函館本線 バス20分/バス停：南線小学校前 停歩3分 新琴似駅/札沼線 バス21分/バス停：花川南3条3丁目 停歩9分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス25分/バス停：花川南３条３丁目 停歩9分
- 北海道石狩市花川南二条001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューセリーヌ
マンション- 北海道中央バス(株) バス停：北26条東4丁目 停歩3分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北18条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北二十六条東002
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデン
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩3分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市北区新川五条2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新川ハイツ
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩10分 新琴似駅/札沼線 バス2分/バス停：新川駅 停歩13分 八軒駅/札沼線 バス3分/バス停：新川駅 停歩13分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩36分
- 北海道札幌市北区新川三条5
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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