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フリューゲル石山
マンション- 北海道中央バス(株) バス停：(バス)常盤橋 停歩2分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩63分
- 北海道札幌市南区石山東007
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上2階建て（地下1階付き） 築19年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：北４２条東１０ 停歩3分 太平駅/札沼線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北四十条東10
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ空港通
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：北４２条東１０ 停歩3分 太平駅/札沼線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北四十条東10
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサデュークB
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条011
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
21タイガーズマンション
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：北２４条東１９丁目 停歩10分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分
- 北海道札幌市東区北二十一条東18
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスズキ
アパート- 北海道中央バス(株) バス停：福住3条7丁目 停歩2分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：福住２条７丁目 停歩6分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス22分/バス停：福住駅 停歩20分
- 北海道札幌市豊平区福住三条007
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大内
アパート- 苗穂駅/函館本線 徒歩18分 札幌駅/函館本線 バス18分/バス停：菊水元町2条2丁目 停歩4分 白石駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市白石区菊水元町二条1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレール中の島
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 静修学園前駅/札幌市電 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区中の島一条1
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリディアン
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条5
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南西ビル
アパート- 西線１１条駅/札幌市電 徒歩4分 西線１４条駅/札幌市電 徒歩9分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩9分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：南１１西１１ 停歩5分
- 北海道札幌市中央区南十一条西13
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 地上2階建て 築31年
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市南区澄川六条8
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトコートカヤ8
アパート- 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北三十五条東005
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトコートカヤ13
アパート- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区平岸一条012
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャネル平岸
アパート- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分
- 北海道札幌市豊平区平岸六条13
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルフィーネIV
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北二十五条東1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上5階建て 築40年
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 札幌駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北四条東5
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2マンション永代
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 新琴似駅/札沼線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北三十六条西006
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイマート佐々
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 札幌駅/札沼線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区北四条東5
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北三十三条東6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラ平岸Gパレス
アパート- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条004
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ広瀬
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩9分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：新琴似１条２丁目 停歩2分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 北海道札幌市北区新琴似一条002
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール715
アパート- バス停：中央バス 西岡1―3 停歩3分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス7分/バス停：西岡１条３丁目停 停歩5分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス6分/バス停：平岸７条１４丁目 停歩6分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区平岸七条015
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
享ハイツ
アパート- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条17
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエルム
アパート2.0
（評価3件）
コメント3件- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区平岸七条013
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマリーン
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区平岸五条006
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール新川(ファミールシンカワ)
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩7分 八軒駅/札沼線 徒歩24分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 北海道札幌市北区新川三条4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス伏古
マンション- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス7分/バス停：伏古10－2 停歩3分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：伏古１０－２ 停歩3分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：伏古１０－３ 停歩4分
- 北海道札幌市東区伏古十条1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線９条旭山公園通駅 地上4階建て 築31年
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩5分 西線６条駅/札幌市電 徒歩6分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 北海道札幌市中央区南七条西013
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストラーダ中の島
アパート- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 山鼻19条駅/札幌市電 徒歩11分 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区中の島一条004
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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