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平岡5-2 1棟2戸
一戸建て- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩39分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩68分
- 北海道札幌市清田区平岡五条2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上2階建て 築60年
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩44分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩47分
- 北海道札幌市清田区平岡一条2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VEGA HIRAOKA 1－2 (ベガ ヒラオカ)
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩50分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩60分
- 北海道札幌市清田区平岡一条2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス35
一戸建て- 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：真栄1－2 停歩4分 新札幌駅/千歳線 バス33分/バス停：真栄1条2丁目 停歩4分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩57分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩64分
- 北海道札幌市清田区真栄一条2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイロード真栄
マンション- 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：真栄 停歩12分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩58分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩61分
- 北海道札幌市清田区真栄三条2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA・ROSSO (カーサロッソ)
アパート- 上野幌駅/千歳線 徒歩59分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩72分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩77分
- 北海道札幌市清田区美しが丘二条8
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール真栄
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩59分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩65分
- 北海道札幌市清田区真栄二条2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 上野幌駅 地上3階建て 築22年
アパート- 上野幌駅/千歳線 徒歩60分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩62分
- 北海道札幌市清田区美しが丘三条3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 上野幌駅 地上3階建て（地下1階付き） 築17年
アパート- 北広島駅/千歳線 バス15分/バス停：・ 停歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：・ 停歩3分 上野幌駅/千歳線 徒歩75分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩96分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩100分
- 北海道北広島市大曲幸町3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラス南郷
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内
- 北海道札幌市白石区南郷通6丁目北
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区南郷通12丁目北
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西１５丁目駅 地上11階建て 築35年
マンション- 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩1分以内 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 桑園駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南一条西14
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アストラリス本郷通
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区本郷通013
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上4階建て 築8年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼスティ大通り
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西線６条駅/札幌市電 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区大通西17
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上4階建て 築14年
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区大通西17
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アルブル
マンション3.55
（評価11件）
コメント5件- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分
- 北海道札幌市白石区本郷通013
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CARRERA行啓通
マンション- 西線１４条駅/札幌市電 徒歩3分 西線14条駅/札幌市電 徒歩3分 西線１６条駅/札幌市電 徒歩8分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩10分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩26分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分 西11丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市中央区南十四条西013
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上4階建て 築7年
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線
- 北海道札幌市厚別区厚別西一条3
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハルガーデン・パリス
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 白石駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上4階建て 築8年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 白石駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルバテール琴似
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区琴似二条002
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩3分 野幌駅/函館本線 バス11分/バス停：大麻駅南口 停歩2分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩2分
- 北海道江別市文京台東町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築19年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 発寒駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区発寒六条9
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント菊水
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 苗穂駅/千歳線 徒歩18分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区菊水四条001
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上11階建て 築36年
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩9分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区大通西019
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿部 亮 財団ビル
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南二条東005
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上5階建て 築5年
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南二条東5
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール812
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩4分 西線６条駅/札幌市電 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西11丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩13分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市中央区南八条西012
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上4階建て 築11年
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分
- 北海道札幌市豊平区豊平五条6
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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