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札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築26年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩45分 発寒中央駅/函館本線 バス47分/バス停：福井４丁目 停歩2分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩57分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩59分
- 北海道札幌市西区福井3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションパルコ
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩51分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩57分
- 北海道札幌市清田区清田七条2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築21年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩53分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩67分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩68分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩68分
- 北海道札幌市西区福井8
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真栄ガーデンヒルズB
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：真栄 停歩3分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス21分/バス停：真栄 停歩3分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩53分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩57分
- 北海道札幌市清田区真栄二条1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ真栄
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩57分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩63分
- 北海道札幌市清田区真栄三条2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパーR36
アパート- 中央バス バス停：清田体育館前 停歩5分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス17分/バス停：真栄 停歩13分 新札幌駅/千歳線 バス21分/バス停：日の丸団地 停歩12分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 バス31分/バス停：真栄 停歩13分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩57分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩63分
- 北海道札幌市清田区真栄一条2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築5年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 発寒駅/函館本線 徒歩13分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区発寒六条10
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上3階建て 築36年
アパート- 西線６条駅/札幌市電 徒歩1分以内 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩6分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南五条西14
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上2階建て（地下1階付き） 築38年
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区菊水三条4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン16
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区琴似一条4
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上8階建て 築49年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区東札幌二条6
- 築49年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランルージュ
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 新札幌駅/千歳線 徒歩15分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央一条002
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上4階建て 築16年
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区豊平七条7
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カマール琴似
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区琴似二条6
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築19年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区西町北8
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンコート南6条
アパート- 西線６条駅/札幌市電 徒歩2分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南六条西16
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチロアール
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムあつべつ
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩2分 新札幌駅/千歳線 徒歩15分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上4階建て 築8年
マンション4.15
（評価13件）
コメント13件- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北四条西25
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン学園前
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区豊平七条7
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
southern wind東札幌
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区東札幌四条002
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上3階建て 築20年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒中央駅/函館本線 バス9分/バス停：発寒6-11 停歩1分以内 発寒駅/函館本線 徒歩13分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市西区発寒六条11
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インボイス札幌レジデンス
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区大通東3
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 中島公園通駅 地上3階建て 築22年
アパート- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩3分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩4分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南十条西7
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上4階建て 築24年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区菊水二条1
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューエル513バードランド
アパート- 西線6条駅/札幌市電 徒歩2分 西線６条駅/札幌市電 徒歩3分 西線9条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩8分 西11丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南五条西13
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上3階建て 築25年
アパート- 西線６条駅/札幌市電 徒歩3分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南五条西13
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リューデスハイム
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上4階建て 築31年
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩35分 白石駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道札幌市白石区南郷通18丁目北
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポビーアンビシャスNo2
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区東札幌二条6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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