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札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上4階建て 築34年
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス5分/バス停：北野中学校前 停歩3分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線
- 北海道札幌市清田区北野二条3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 資生館小学校前駅 地上9階建て 築36年
マンション- 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩8分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市中央区南五条西10
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール北10条
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 桑園駅/函館本線 徒歩11分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区北十条西21
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上9階建て 築37年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区豊平一条1
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラガール本通南
アパート- 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 北海道札幌市白石区本通015
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上2階建て 築43年
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 平和駅/千歳線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区本通11丁目南
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 森林公園駅 地上2階建て 築53年
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩8分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 新札幌駅/千歳線
- 北海道札幌市厚別区厚別東四条8
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上10階建て 築3年
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩9分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区北五条西15
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上3階建て 築9年
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区美園二条6
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスオブアイラ
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区栄通15
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェント豊平
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条3
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上4階建て 築18年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルトゥーナ
マンション- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩9分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区南五条西10
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロ美術館通
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 桑園駅/函館本線 徒歩11分 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西15丁目駅/札幌市電 徒歩18分 札幌駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市中央区北四条西018
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウルの杜 宮の沢
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩9分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：発寒6条12丁目 停歩5分 稲積公園駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市西区発寒六条14
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSP722壱番館
アパート- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 桑園駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区北七条西22
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラハイナ18
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 平和駅/千歳線 徒歩14分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区本通18丁目北
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上3階建て 築30年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分
- 北海道札幌市豊平区月寒東三条7
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上2階建て 築31年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市西区発寒一条2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INOVE東札幌
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市白石区東札幌四条004
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1宇野マンションA・B
アパート- 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区本通011
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上4階建て 築17年
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 西線６条駅/札幌市電 徒歩16分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南六条西25
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上3階建て 築20年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーニアル月寒東
アパート- 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：月寒東３条８丁目停 停歩3分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区月寒東三条7
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上10階建て 築22年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 苗穂駅/函館本線 徒歩16分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区菊水八条2
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチタウン栄通五番館
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒東五条11
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上2階建て 築29年
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 苗穂駅/千歳線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区菊水八条3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区豊平一条6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 北広島駅 地上2階建て 築33年
アパート- 北広島駅/千歳線 徒歩10分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス58分/バス停：北広島市役所 停歩6分 上野幌駅/千歳線 徒歩86分 島松駅/千歳線 徒歩98分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩116分
- 北海道北広島市美沢1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントハウス豊平37
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条7
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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