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千歳線 上野幌駅 地上5階建て 築21年
マンション- 上野幌駅/千歳線 徒歩19分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 北広島駅/千歳線
- 北海道北広島市西の里東1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウス里塚
アパート4.5
（評価6件）
コメント3件- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス17分/バス停：三里塚小学校 停歩2分 北広島駅/千歳線 バス24分/バス停：三里塚小学校 停歩3分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：三里塚小学校 停歩24分
- 北海道札幌市清田区美しが丘一条8
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上3階建て 築32年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 発寒駅/函館本線 徒歩30分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市西区宮の沢四条3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花コート
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条19
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上2階建て 築29年
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条19
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上3階建て 築30年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩25分 稲積公園駅/函館本線 徒歩30分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 北海道札幌市手稲区新発寒五条2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・フォーレ
一戸建て3.0
（評価9件）
コメント0件- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分 発寒駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢六条1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上2階建て（地下1階付き） 築8年
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩40分
- 北海道札幌市清田区北野二条2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール南円山C－1号棟
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩40分
- 北海道札幌市中央区円山西町9
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャラット清田
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス29分/バス停：清田小学校 停歩2分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩37分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩38分
- 北海道札幌市清田区清田一条2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こぉぽらす31
アパート- 中央バス バス停：平岡営業所 停歩4分 新札幌駅/千歳線 バス15分/バス停：平岡4条2丁目 停歩7分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩38分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩59分
- 北海道札幌市清田区平岡三条1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R4TMビル
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス19分/バス停：真栄 停歩1分以内 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：清田小学校 停歩6分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩45分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩50分
- 北海道札幌市清田区清田一条4
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミーサ・ハギナカ
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：真栄1－2 停歩2分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：真栄1－2 停歩2分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩48分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩52分
- 北海道札幌市清田区真栄一条2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2フジハイム
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩54分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩61分
- 北海道札幌市清田区真栄三条2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントピア
マンション- 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス32分/バス停：真栄 停歩15分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩54分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩57分 上野幌駅/千歳線 徒歩58分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩65分
- 北海道札幌市清田区真栄三条2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ真栄
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩60分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩67分
- 北海道札幌市清田区真栄三条2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prosper(プロスパー)
アパート- 上野幌駅/千歳線 徒歩60分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩69分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩77分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩77分
- 北海道札幌市清田区里塚一条2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区本郷通6丁目南
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上9階建て 築31年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区菊水三条1
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上4階建て 築35年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区菊水三条2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上9階建て 築36年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区菊水三条1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線１１条駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西線１１条駅/札幌市電 徒歩1分以内 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市中央区南十一条西16
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルフィード東大通り
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区大通東5
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築9年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒三条5
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上3階建て 築37年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩2分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 新札幌駅/千歳線 徒歩10分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条004
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション第2大通
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩6分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西線６条駅/札幌市電 徒歩11分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南一条西17
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上11階建て 築46年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区琴似二条5
- 築46年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス東月寒2号棟
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：中央バス 福住 停歩5分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 バス18分/バス停：中央バス 福住 停歩5分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：福住駅 停歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 北海道札幌市豊平区月寒東一条13
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上4階建て 築8年
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区大通東5
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築16年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条5
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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