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札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 地上4階建て 築32年
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 山鼻１９条駅/札幌市電 徒歩7分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区中の島一条4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール クレール苗穂
マンション- 苗穂駅/函館本線 徒歩7分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 札幌駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区北三条東007
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AORIO円山裏参道
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西線６条駅/札幌市電 徒歩13分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩15分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南四条西023
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CORB
マンション- 行啓通駅/札幌市電 徒歩1分以内 静修学園前駅/札幌市電 徒歩5分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩7分
- 北海道札幌市中央区南十四条西7
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザアクシス南11条
マンション- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩3分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩7分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南十一条西8
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 中島公園通駅 地上11階建て 築29年
マンション- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩3分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩5分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南十一条西8
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトアベニュー
アパート- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 苗穂駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区大通東008
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランサフィロ山鼻
アパート- 西線１１条駅/札幌市電 徒歩5分 西線１４条駅/札幌市電 徒歩7分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南十二条西13
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線１１条駅 地上7階建て 築31年
マンション- 西線１１条駅/札幌市電 徒歩5分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩6分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南十一条西017
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線9条旭山公園通駅 地上4階建て 築38年
マンション- 西線9条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩8分 西線6条駅/札幌市電 徒歩8分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南七条西018
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ旭ヶ丘
マンション- 西線9条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩10分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩10分 西線６条駅/札幌市電 徒歩11分 西線6条駅/札幌市電 徒歩11分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南七条西021
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ旭ヶ丘
マンション- 西線１１条駅/札幌市電 徒歩5分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南十一条西017
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディハウス93
マンション- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩5分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩10分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南八条西10
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共済ハウス
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩7分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩8分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南六条西11
- 築54年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上4階建て 築38年
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩3分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南六条西13
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 中央図書館前駅 地上8階建て 築34年
マンション- 中央図書館前駅/札幌市電 徒歩4分 石山通駅/札幌市電 徒歩6分 電車事業所前駅/札幌市電 徒歩7分
- 北海道札幌市中央区南二十条西12
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテピアッツァ
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 西線６条駅/札幌市電 徒歩5分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市中央区南七条西012
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線９条旭山公園通駅 地上8階建て 築37年
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩5分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩9分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区南九条西17
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン512
マンション- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南五条西12
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上8階建て 築37年
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩11分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北五条西12
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 地上10階建て 築23年
マンション- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区北一条西8
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツリラ
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩10分 西線11条駅/札幌市電 徒歩10分 西線9条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩12分 西線14条駅/札幌市電 徒歩16分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南十条西020
- 築64年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラススクエア
アパート- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩6分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南九条西9
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコート14
アパート- 行啓通駅/札幌市電 徒歩3分 静修学園前駅/札幌市電 徒歩7分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南十四条西008
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線９条旭山公園通駅 地上4階建て 築29年
マンション- 西線9条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩5分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩5分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩7分 西線６条駅/札幌市電 徒歩9分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区南九条西13
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セザール西線
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩4分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩5分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南七条西013
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上4階建て 築15年
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩15分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区水車町002
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン24
マンション- 中央図書館前駅/札幌市電 徒歩7分 電車事業所前駅/札幌市電 徒歩10分 石山通駅/札幌市電 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南二十六条西13
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーグルサウス17A
アパート- 西線１６条駅/札幌市電 徒歩7分 ロープウェイ入口駅/札幌市電 徒歩9分 石山通駅/札幌市電 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南十七条西012
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ南5条
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南五条西10
- 築50年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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