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千歳線 苗穂駅 地上3階建て 築35年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 苗穂駅/千歳線 徒歩12分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北八条東14
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール羊ヶ丘
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス16分/バス停：清田２－１ 停歩6分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩37分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩38分
- 北海道札幌市清田区清田二条1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2コーポ渥美
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区東札幌二条4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一棟三戸(4－6)
一戸建て- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：北２４条東２１丁目 停歩3分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分 苗穂駅/千歳線 バス16分/バス停：北２４条東２１丁目 停歩14分
- 北海道札幌市東区北二十四条東21
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションサトウB
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス5分/バス停：北３４条東１２丁目 停歩6分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北三十七条東14
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北三十七条東14
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コムズ月寒中央C
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分
- 北海道札幌市豊平区月寒中央通011
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ空港通
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：北４２条東１０ 停歩3分 太平駅/札沼線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北四十条東10
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上3階建て 築20年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：北４２条東１０ 停歩3分 太平駅/札沼線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北四十条東10
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上3階建て 築42年
アパート- バス停：福住1条4丁目 停歩5分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区福住一条004
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NORTHVILLA桑園
アパート- 桑園駅/函館本線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 札幌駅/札沼線 徒歩27分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 北海道札幌市中央区北十三条西15
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上3階建て 築36年
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩34分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩42分 苗穂駅/函館本線 徒歩54分
- 北海道札幌市東区東苗穂五条1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアルコートN25
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス8分/バス停：北２６東１ 停歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区北二十五条東1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上3階建て 築35年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 北海道札幌市東区北二十六条東10
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトコートカヤ7
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北三十五条東5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMレジデンス栄町
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 北海道札幌市東区北四十四条東14
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートヒルズ西岡(旧M‘Sコーポ)
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス6分/バス停：西岡１条３丁目 停歩4分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス10分/バス停：西岡１条３丁目 停歩4分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区西岡一条3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりハイツ
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒東四条008
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースフィラ
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス9分/バス停：月寒東５条１３丁目 停歩2分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区栄通013
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩26分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分
- 北海道札幌市東区北二十一条東18
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上2階建て 築39年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北十六条東18
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス
アパート- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条005
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバアハイツB
アパート- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区水車町2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム54
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区美園五条004
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小松コーポ
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区東札幌一条1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロングパーク
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区豊平四条011
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス北19条II
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北十九条東18
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上2階建て 築38年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北八条東019
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
8条ハイツ
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 苗穂駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北八条東19
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ47
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北二十八条東19
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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