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K’s
アパート- 五稜郭公園前駅/函館市電 バス20分/バス停：赤川通 停歩4分 中央病院前駅/函館市電 バス26分/バス停：赤川通 停歩4分 五稜郭駅/函館本線 徒歩40分 函館駅/函館本線 バス40分/バス停：赤川通 停歩4分
- 北海道函館市美原4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアパレス花園
マンション- 深堀町駅/函館市電 徒歩18分 競馬場前駅/函館市電 徒歩19分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス21分/バス停：すみれ団地 停歩2分 五稜郭駅/函館本線 バス25分/バス停：すみれ団地 停歩2分 駒場車庫前駅/函館市電 徒歩27分 函館駅/函館本線 バス40分/バス停：すみれ団地 停歩2分
- 北海道函館市花園町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 湯の川駅 地上2階建て 築49年
アパート- 湯の川駅/函館市電 徒歩11分 函館アリーナ前駅/函館市電 徒歩14分
- 北海道函館市花園町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
kurokane 39
アパート- 函館バス バス停：北美原小 停歩2分 函館バス バス停：北美原小学校前 停歩4分 五稜郭駅/函館本線 徒歩42分 桔梗駅/函館本線 徒歩53分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩59分
- 北海道函館市北美原001
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 深堀町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 深堀町駅/函館市電 徒歩10分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス10分/バス停：工業高校前 停歩6分 函館駅/函館本線 バス22分/バス停：工業高校前 停歩6分
- 北海道函館市川原町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス柏木
マンション- 深堀町駅/函館市電 徒歩5分 柏木町駅/函館市電 徒歩9分 競馬場前駅/函館市電 徒歩12分
- 北海道函館市柏木町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆうき荘II
アパート- 柏木町駅/函館市電 徒歩32分 深堀町駅/函館市電 徒歩32分
- 北海道函館市鍛治2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボージェスト
アパート- 杉並町駅/函館市電 徒歩17分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩17分 中央病院前駅/函館市電 徒歩20分 函館駅/函館本線 バス25分/バス停：五稜郭公園裏 停歩1分以内
- 北海道函館市中道001
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さとうハイツ
アパート- 五稜郭公園前駅/函館市電 バス20分/バス停：港中前 停歩5分 中央病院前駅/函館市電 バス26分/バス停：港中前 停歩5分 函館駅/道南いさりび鉄道 バス40分/バス停：港中前 停歩5分
- 北海道函館市港町002
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール美原II
アパート- 五稜郭公園前駅/函館市電 バス12分/バス停：中央小学校前 停歩9分 五稜郭駅/函館本線 バス23分/バス停：中央小学校前 停歩9分 函館駅前駅/函館市電 バス39分/バス停：中央小学校前 停歩9分
- 北海道函館市美原2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエミール美原台B館
アパート- 函館駅/函館本線 バス45分/バス停：北美原クリニック前 停歩3分
- 北海道函館市北美原1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道南いさりび鉄道 七重浜駅 地上3階建て 築23年
マンション- 五稜郭公園前駅/函館市電 バス19分/バス停：東港 停歩6分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩26分 五稜郭駅/道南いさりび鉄道 徒歩27分 函館駅/函館本線 バス34分/バス停：東港 停歩6分
- 北海道函館市亀田港町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウン日吉壱番館
アパート- 函館バス バス停：北日吉小学校前 停歩2分 函館バス バス停：日吉4丁目 停歩3分 函館バス バス停：日吉中央通1 停歩4分 湯の川駅/函館市電 徒歩25分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス20分/バス停：日吉町4丁目 停歩5分 駒場車庫前駅/函館市電 徒歩25分 五稜郭駅/函館本線 バス29分/バス停：ポリテクセンター前 停歩4分 函館駅/函館本線 バス36分/バス停：日吉町4丁目 停歩5分
- 北海道函館市日吉町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエミール美原台A館
アパート- 函館バス バス停：北美原クリニック前 停歩4分 函館駅/函館本線 バス45分/バス停：北美原クリニック前 停歩4分
- 北海道函館市北美原1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 五稜郭公園前駅 地上4階建て 築44年
マンション- 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩20分 五稜郭駅/函館本線 バス25分/バス停：五稜郭駅前 停歩1分以内
- 北海道函館市柳町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 杉並町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 杉並町駅/函館市電 徒歩4分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩5分 中央病院前駅/函館市電 徒歩9分
- 北海道函館市杉並町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 新川町駅 地上4階建て 築17年
マンション- 新川町駅/函館市電 徒歩20分 函館駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道函館市宇賀浦町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 柏木町駅 地上2階建て 築37年
アパート- 柏木町駅/函館市電 徒歩15分 函館駅/函館本線 バス30分/バス停：函館駅前 停歩1分以内
- 北海道函館市川原町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン ヴォナール
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩17分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス17分/バス停：東港 停歩8分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩26分 函館駅前駅/函館市電 バス31分/バス停：東港 停歩8分 函館駅/道南いさりび鉄道 バス40分/バス停：五稜郭駅前 停歩18分
- 北海道函館市亀田港町000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 湯の川温泉駅 地上2階建て 築41年
アパート- 湯の川温泉駅/函館市電 徒歩25分 函館駅/函館本線 バス55分/バス停：函館駅前 停歩1分以内
- 北海道函館市湯浜町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレーサトウ
マンション- 千歳町駅/函館市電 徒歩7分 新川町駅/函館市電 徒歩10分 昭和橋駅/函館市電 徒歩10分
- 北海道函館市大縄町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセコ参番館
アパート- 函館バス バス停：赤川入口 停歩3分 函館駅/函館本線 バス31分/バス停：赤川入口 停歩3分
- 北海道函館市赤川1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセコ壱番館
アパート- 函館駅/函館本線 バス31分/バス停：赤川入口 停歩3分
- 北海道函館市赤川1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールズフラット3
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩28分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩30分 函館駅/函館本線 バス30分/バス停：富岡 停歩3分
- 北海道函館市富岡町2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築45年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩12分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩25分
- 北海道函館市田家町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン山の手 E
アパート- 函館バス バス停：北中学校通 停歩1分以内 深堀町駅/函館市電 徒歩31分 競馬場前駅/函館市電 徒歩37分 五稜郭駅/函館本線 徒歩64分 函館駅/函館本線 徒歩99分
- 北海道函館市山の手003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上3階建て 築21年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩28分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩30分
- 北海道函館市富岡町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 五稜郭公園前駅 地上2階建て 築48年
アパート- 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩26分
- 北海道函館市中道1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポほりうちII
アパート- 柏木町駅/函館市電 徒歩33分 杉並町駅/函館市電 徒歩35分
- 北海道函館市鍛治2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 五稜郭公園前駅 地上3階建て 築34年
アパート- 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩3分 函館駅/函館本線 バス30分/バス停：函館駅前 停歩1分以内
- 北海道函館市五稜郭町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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