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MSフォルダ
アパート- 五稜郭駅/道南いさりび鉄道 バス4分/バス停：中央昭和 停歩5分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス14分/バス停：中央昭和 停歩5分 函館駅/函館本線 バス17分/バス停：中央昭和 停歩5分
- 北海道函館市昭和3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 柏木町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 柏木町駅/函館市電 徒歩5分 函館駅/函館本線 バス30分/バス停：函館駅前 停歩1分以内
- 北海道函館市柏木町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 五稜郭公園前駅 地上2階建て 築41年
アパート- 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩14分 中央病院前駅/函館市電 徒歩17分
- 北海道函館市白鳥町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 湯の川駅 地上2階建て 築40年
アパート- 湯の川駅/函館市電 徒歩15分
- 北海道函館市湯浜町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 湯の川温泉駅 地上2階建て 築46年
アパート- 湯の川温泉駅/函館市電 徒歩15分 函館駅/函館本線 バス35分/バス停：函館駅前 停歩1分以内
- 北海道函館市湯浜町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松見苑ビル
マンション- 柏木町駅/函館市電 徒歩8分 杉並町駅/函館市電 徒歩9分 深堀町駅/函館市電 徒歩13分
- 北海道函館市人見町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
せいかんビル
マンション- 千歳町駅/函館市電 徒歩1分以内 新川町駅/函館市電 徒歩5分 昭和橋駅/函館市電 徒歩5分
- 北海道函館市新川町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コミュニティ本通
アパート- 深堀町駅/函館市電 徒歩13分 柏木町駅/函館市電 徒歩17分 競馬場前駅/函館市電 徒歩20分
- 北海道函館市本通2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムかしわぎ
アパート- 柏木町駅/函館市電 徒歩6分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩16分 五稜郭駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道函館市柏木町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヂデンスカク
アパート- 函館バス バス停：本通中学校前 停歩4分 函館バス バス停：農住団地北口 停歩5分 函館バス バス停：白百合学園前 停歩6分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス13分/バス停：農住団地北口 停歩4分 中央病院前駅/函館市電 バス16分/バス停：農住団地北口 停歩4分 柏木町駅/函館市電 徒歩22分 深堀町駅/函館市電 徒歩22分 函館駅/道南いさりび鉄道 バス29分/バス停：農住団地北口 停歩4分
- 北海道函館市本通002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドウエルクリスタル
マンション- 五稜郭公園前駅/函館市電 バス14分/バス停：中央小学校前 停歩4分 五稜郭駅/函館本線 徒歩35分 函館駅/函館本線 徒歩78分
- 北海道函館市富岡町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス623
マンション- 五稜郭公園前駅/函館市電 バス14分/バス停：中央小学校前 停歩6分
- 北海道函館市富岡町3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライベートハウス
アパート- 深堀町駅/函館市電 徒歩10分 柏木町駅/函館市電 徒歩14分 競馬場前駅/函館市電 徒歩17分
- 北海道函館市川原町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースキャピテル
アパート- 函館バス バス停：鍛冶団地前 停歩9分 函館駅/函館本線 バス38分/バス停：富岡 停歩8分
- 北海道函館市中道002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツC
アパート- 五稜郭駅/函館本線 バス9分/バス停：昭和営業所 停歩5分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス16分/バス停：昭和営業所 停歩5分 函館駅/函館本線 バス30分/バス停：昭和営業所 停歩5分
- 北海道函館市昭和003
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュロス杉並
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 杉並町駅/函館市電 徒歩4分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩9分 柏木町駅/函館市電 徒歩11分
- 北海道函館市杉並町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コミュニティ桔梗
アパート- 桔梗駅/函館本線 徒歩13分 大中山駅/函館本線 バス5分/バス停：桔梗 停歩14分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス20分/バス停：桔梗 停歩14分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩65分
- 北海道函館市桔梗5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3HKCビル
アパート- 中央病院前駅/函館市電 徒歩2分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩5分 千代台駅/函館市電 徒歩6分
- 北海道函館市本町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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