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函館市電 新川町駅 地上4階建て 築18年
マンション- 新川町駅/函館市電 徒歩15分 函館駅/函館本線 バス35分/バス停：函館駅前 停歩1分以内
- 北海道函館市的場町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道南いさりび鉄道 清川口駅 地上3階建て 築28年
アパート- 清川口駅/道南いさりび鉄道 徒歩18分 久根別駅/道南いさりび鉄道 徒歩19分 東久根別駅/道南いさりび鉄道 徒歩23分
- 北海道北斗市東浜2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルハウス
アパート- 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩4分
- 北海道北斗市七重浜2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールズフラット3
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩28分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩30分 函館駅/函館本線 バス30分/バス停：富岡 停歩3分
- 北海道函館市富岡町2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築45年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩12分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩25分
- 北海道函館市田家町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン山の手 E
アパート- 函館バス バス停：北中学校通 停歩1分以内 深堀町駅/函館市電 徒歩31分 競馬場前駅/函館市電 徒歩37分 五稜郭駅/函館本線 徒歩64分 函館駅/函館本線 徒歩99分
- 北海道函館市山の手003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上3階建て 築21年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩28分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩30分
- 北海道函館市富岡町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上5階建て 築26年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道函館市昭和4
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 五稜郭公園前駅 地上3階建て 築34年
アパート- 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩3分 函館駅/函館本線 バス30分/バス停：函館駅前 停歩1分以内
- 北海道函館市五稜郭町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築26年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 バス45分/バス停：五稜郭駅前 停歩1分以内
- 北海道函館市日吉町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築24年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道函館市昭和2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道南いさりび鉄道 五稜郭駅 地上4階建て 築41年
マンション- 五稜郭駅/道南いさりび鉄道 徒歩16分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩31分
- 北海道函館市吉川町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアパレス花園(ピュアパレスハナゾノ)
マンション- 五稜郭公園前駅/函館市電 バス21分/バス停：すみれ団地 停歩2分 五稜郭駅/函館本線 バス25分/バス停：すみれ団地 停歩2分 函館駅/函館本線 バス40分/バス停：すみれ団地 停歩2分
- 北海道函館市花園町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆとりコーポ
アパート- 函館バス バス停：七重浜病院前 停歩2分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩9分 五稜郭駅/道南いさりび鉄道 徒歩11分
- 北海道北斗市七重浜002
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上3階建て 築39年
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道函館市中道2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上3階建て 築45年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道函館市亀田本町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン山の手 D
アパート- 函館バス バス停：日吉営業所 停歩1分以内 五稜郭駅/函館本線 徒歩64分 函館駅/函館本線 徒歩99分
- 北海道函館市山の手003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A棟(田中アパート)
アパート- 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩8分
- 北海道北斗市七重浜006
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニエトワール函館
マンション- 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩16分
- 北海道函館市亀田港町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電宝来・谷地頭線 青柳町駅 地上4階建て 築13年
マンション- 青柳町駅/函館市電宝来・谷地頭線 徒歩8分 函館駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道函館市青柳町
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルレーヴ大川
アパート- 函館バス バス停：大中山 停歩2分 大中山駅/函館本線 徒歩5分 五稜郭駅/函館本線 バス15分/バス停：大中山 停歩2分 桔梗駅/函館本線 徒歩23分 七飯駅/函館本線 徒歩45分
- 北海道亀田郡七飯町大川001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 函館駅 地上5階建て 築27年
マンション- 函館駅/函館本線 バス50分/バス停：函館駅前 停歩1分以内
- 北海道函館市日吉町1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上3階建て 築30年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩33分 函館/函館本線 車30分
- 北海道函館市富岡町3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2シャトウはまなす
マンション- 東久根別駅/道南いさりび鉄道 徒歩13分
- 北海道北斗市七重浜8
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVANT GARDEI(アヴァンギャルドワン)
アパート- 桔梗駅/函館本線 徒歩3分 大中山駅/函館本線 徒歩31分 五稜郭駅/函館本線 徒歩61分
- 北海道函館市桔梗3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンテンマIII
アパート- 東久根別駅/道南いさりび鉄道 徒歩9分 久根別駅/道南いさりび鉄道 徒歩19分
- 北海道北斗市東浜1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レンテッドエムズ
アパート- 五稜郭公園前駅/函館市電 バス9分/バス停：神山１丁目通 停歩1分以内 中央病院前駅/函館市電 バス33分/バス停：神山１丁目通 停歩1分以内 五稜郭駅/函館本線 徒歩38分 杉並町駅/函館市電 徒歩41分 函館駅前駅/函館市電 バス46分/バス停：神山1通 停歩1分以内
- 北海道函館市神山3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヂオンス湯の川
マンション- 湯の川駅/函館市電 徒歩2分 湯の川温泉駅/函館市電 徒歩8分 函館アリーナ前駅/函館市電 徒歩11分 函館駅/函館本線 徒歩90分
- 北海道函館市湯川町002
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロム・K
マンション- 久根別駅/道南いさりび鉄道 徒歩6分 清川口駅/道南いさりび鉄道 徒歩11分 五稜郭駅/函館本線 バス17分/バス停：東浜２丁目 停歩5分
- 北海道北斗市東浜2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・クール日吉
アパート- 湯の川駅/函館市電 徒歩16分 深堀町駅/函館市電 徒歩29分 函館駅/函館本線 バス33分/バス停：学園前 停歩10分
- 北海道函館市日吉町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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