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フラワーガーデン
一戸建て- 水沢江刺駅/東北新幹線 水沢/東北本線 車16分
- 岩手県奥州市江刺大通り
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 宮城野通駅 地上5階建て 築37年
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 仙台駅/仙山線 徒歩6分
- 宮城県仙台市若林区新寺1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ShaMaison二十人町
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩9分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩12分 あおば通駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区二十人町
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラルリーフ
マンション- 小山駅/東北本線 バス8分/バス停：城北小北 停歩2分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城北5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTowani
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 宮城野原駅/仙石線 徒歩13分 榴ヶ岡駅/仙石線 徒歩14分 仙台駅/東北本線 徒歩26分
- 宮城県仙台市宮城野区清水沼1丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセシオールB
アパート- 長苗代駅/八戸線 徒歩34分 本八戸駅/八戸線 徒歩37分 八戸駅/青い森鉄道 徒歩50分
- 青森県八戸市根城007
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田線 上盛岡駅 地上3階建て 築24年
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩16分 山岸駅/山田線 徒歩19分 盛岡駅/東北本線 徒歩39分
- 岩手県盛岡市愛宕町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MaisonMASUZEN・A
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩17分 盛岡駅/東北本線 徒歩41分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩47分
- 岩手県盛岡市向中野4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 小山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 間々田駅/東北本線 徒歩42分 小山駅/東北本線 徒歩42分 小田林駅/水戸線 徒歩82分
- 栃木県小山市西城南7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス神明
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩19分
- 福島県福島市八木田106
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス都南2号棟
マンション- 盛岡駅/東北本線 バス41分/バス停：岩手県交通バス 都南促進住宅前 停歩2分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩47分
- 岩手県盛岡市流通センター北1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park Ridge
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩7分 鹿沼駅/日光線 徒歩31分 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩36分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県鹿沼市三幸町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマトハイツIIF
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩9分 郡山駅/東北新幹線 バス16分/バス停：八山田一丁目 停歩5分
- 福島県郡山市八山田001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市本通り4丁目【シャンボ－ル A】築24年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩10分 北上駅/東北本線 徒歩24分 村崎野駅/東北本線 徒歩45分
- 岩手県北上市本通り4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイムII
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩10分 郡山駅/東北新幹線 バス25分/バス停：曲田 停歩6分
- 福島県郡山市八山田西5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 結城駅 地上3階建て 築27年
マンション- 結城駅/水戸線 徒歩10分 小山駅/東北本線 東結城駅/水戸線
- 茨城県結城市大字結城
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美徳十二番館
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大宮駅/埼京線 バス11分/バス停：三橋3丁目 停歩6分 北与野駅/埼京線 徒歩36分 与野本町駅/埼京線 上尾駅/高崎線 北与野/埼京線 車10分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大宮駅/埼京線 バス11分/バス停：三橋3丁目 停歩6分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスShineRoadII
アパート- 福島駅/東北本線 バス14分/バス停：鳥谷野入口 停歩4分
- 福島県福島市鳥谷野字宮畑
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアIII
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩21分
- 宮城県大崎市古川南町003
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアV
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩21分
- 宮城県大崎市古川南町003
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩22分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分 北大宮駅/東武野田線 徒歩37分 北与野駅/埼京線 徒歩49分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン(evergreen) A
アパート- 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩24分 鹿沼駅/日光線 徒歩29分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩48分 宇都宮駅/東北本線 徒歩187分
- 栃木県鹿沼市御成橋町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン(evergreen) B
アパート- 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩24分 鹿沼駅/日光線 徒歩29分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市御成橋町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市北鬼柳20地割【エトワス C】築30年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩24分 江釣子駅/北上線 徒歩25分 北上駅/東北本線 徒歩38分
- 岩手県北上市北鬼柳20地割
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インターヴィレッジB
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩29分 郡山駅/東北本線 バス25分/バス停：百合ヶ丘団地 停歩5分 郡山/東北新幹線 車14分
- 福島県郡山市富田町122
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブリー黒磯
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩54分 那須塩原駅/東北本線 徒歩81分
- 栃木県那須塩原市鍋掛
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランステラ
マンション- 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩4分 宇都宮駅/東北本線 徒歩19分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩44分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市峰2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルグラン鶴田C
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩5分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩17分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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