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グレイス ハイツ B
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 バス9分/バス停：三軒店 停歩1分以内 鹿沼駅/日光線 バス11分/バス停：三軒店 停歩1分以内 宇都宮駅/東北本線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市日吉町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOVA白亜
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 郡山駅/東北本線 バス10分/バス停：一本松 停歩2分
- 福島県郡山市緑町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション本町
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 上盛岡駅/山田線 徒歩13分 盛岡駅/東北本線 徒歩26分
- 岩手県盛岡市本町通2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス西ノ沢
アパート- 八戸駅/青い森鉄道 バス5分/バス停：松園町 停歩9分 本八戸駅/八戸線 バス15分/バス停：松園町 停歩9分
- 青森県八戸市大字根城字西ノ沢
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートC
アパート- 鹿沼駅/日光線 バス8分/バス停：西千渡 停歩11分 新鹿沼駅/東武日光線 バス13分/バス停：西千渡 停歩11分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市千渡
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンハイツ平内A
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：渡利中学校 停歩4分
- 福島県福島市渡利字平内町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ エクセレント
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩20分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩26分
- 岩手県盛岡市前九年1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオンI
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩24分
- 栃木県小山市城北1
- 築33年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン・ドエル
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス20分/バス停：上田堤北口 停歩7分 上盛岡駅/山田線 徒歩36分
- 岩手県盛岡市上田堤002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ド シエル
アパート- 郡山駅/東北本線 バス26分/バス停：谷地 停歩4分
- 福島県郡山市静町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオンIII
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩32分
- 栃木県小山市城北4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 那須塩原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 那須塩原駅/東北本線 バス32分/バス停：市営住宅入口 停歩2分
- 栃木県大田原市中田原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩39分 安積永盛駅/東北本線 徒歩50分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩57分
- 福島県郡山市菜根4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩44分 郡山駅/東北新幹線 徒歩45分 安積永盛駅/東北本線 徒歩80分
- 福島県郡山市島1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・サンブラ
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩9分 郡山駅/東北新幹線 徒歩50分 喜久田駅/磐越西線 徒歩52分
- 福島県郡山市富田東2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューティフル・ライフ
マンション- 仙北町駅/東北本線 徒歩11分 盛岡駅/東北本線 徒歩25分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩64分
- 岩手県盛岡市本宮001
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバーサイドクリア
アパート- 郡山駅/東北本線 バス5分/バス停：昭和町北 停歩8分
- 福島県郡山市字古川
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアルファX
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩20分 東大宮駅/東北本線 バス14分/バス停：小深作 停歩6分 大宮駅/京浜東北線 徒歩95分
- 埼玉県さいたま市見沼区春岡1丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールエスペランサ
アパート- 岩手県交通(株) バス停：県交通 茶畑停 停歩7分 仙北町駅/東北本線 徒歩21分 盛岡駅/東北本線 徒歩36分 上盛岡駅/山田線 徒歩44分
- 岩手県盛岡市神子田町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
滝田アパート
アパート- 郡山駅/東北本線 バス18分/バス停：成山公園前 停歩5分 安積永盛駅/東北本線 徒歩27分
- 福島県郡山市成山町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス18分/バス停：成山公園前 停歩5分 安積永盛駅/東北本線 徒歩27分
- 福島県郡山市成山町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上6階建て 築47年
マンション- 福島駅/東北本線 徒歩27分
- 福島県福島市南中央1
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築36年
一戸建て- 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：野尻 停歩8分
- 栃木県宇都宮市砥上町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陽(ひかり)ハイツ103
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩56分 野木駅/東北本線 徒歩103分
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン大関
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩69分
- 栃木県小山市大字横倉
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 南宇都宮駅 地上6階建て 築34年
マンション- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩17分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩22分 宇都宮駅/東北本線 徒歩30分
- 栃木県宇都宮市西原町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツリーハウス
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩25分 宇都宮駅/東北本線 徒歩30分 岡本駅/烏山線
- 栃木県宇都宮市東戸祭1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス16分/バス停：競輪場前 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス25分/バス停：大曽十文字 停歩8分 岡本駅/烏山線
- 栃木県宇都宮市東戸祭1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントガーデン C
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス34分/バス停：宝木中学校入口 停歩6分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩86分 鶴田駅/日光線 徒歩93分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市細谷町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス34分/バス停：宝木中学校入口 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市細谷町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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