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東北本線 日和田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩19分 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：原 停歩8分
- 福島県郡山市日和田町字南原
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
円阿弥貸家A
一戸建て- 大宮駅/埼京線 徒歩24分 北与野駅/埼京線 徒歩27分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス23分/バス停：三橋三丁目 停歩8分 与野本町駅/埼京線 徒歩33分 与野駅/京浜東北線 徒歩48分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラモ－ドヴィラ
アパート- 鹿沼駅/日光線 バス13分/バス停：下茂呂たばこ屋前 停歩8分 西川田駅/東武宇都宮線 バス21分/バス停：保育所入口 停歩8分 宇都宮駅/東北本線 新鹿沼駅/東武日光線
- 栃木県鹿沼市茂呂
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鹿沼駅/日光線 バス13分/バス停：下茂呂たばこ屋前 停歩8分 宇都宮駅/東北本線 新鹿沼駅/東武日光線
- 栃木県鹿沼市茂呂
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メンバーズタウン盛岡H
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩23分
- 岩手県盛岡市本宮3
- 築29年/地上2階建て
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レオパレス愛
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩73分 宇都宮駅/東北本線 徒歩90分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩91分
- 栃木県宇都宮市宝木町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クエットネス・クワノ
マンション- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩34分 郡山駅/東北新幹線 徒歩48分 喜久田駅/磐越西線 徒歩71分
- 福島県郡山市桑野3
- 築27年/地上3階建て
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竹下町貸家8
一戸建て- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス22分/バス停：清陵高校前 停歩15分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市竹下町
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス白石
マンション- 白石駅/東北本線 徒歩3分 白石蔵王駅/東北新幹線 徒歩24分
- 宮城県白石市字堂場前
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩4分 仙台駅/仙石線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区宮町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上4階建て 築37年
マンション- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩6分 宮城野原駅/仙石線 徒歩7分 仙台駅/東北本線 徒歩36分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッツコート弐番館
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩30分 大宮駅/京浜東北線 徒歩35分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩38分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩40分 七里駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチロジェ新富ビル
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩13分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス25分/バス停：日の出通 停歩2分 宇都宮駅/東北新幹線 バス37分/バス停：日の出通り 停歩4分
- 栃木県宇都宮市新富町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャトルミユキ
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス8分/バス停：中御幸町 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス8分/バス停：中御幸町 停歩6分 岡本駅/東北本線 徒歩46分
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩15分 日和田駅/東北本線 郡山富田駅/磐越西線
- 福島県郡山市富久山町久保田字梅田
- 築36年/地上2階建て
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メゾンド桜
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス15分/バス停：平松本町公民館 停歩1分以内 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NARABU壱番館
マンション- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩17分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩22分 宇都宮駅/東北本線 徒歩30分
- 栃木県宇都宮市西原町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バースランド安積
マンション- 安積永盛駅/東北本線 徒歩18分 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：笹原 停歩3分
- 福島県郡山市安積町日出山3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上5階建て 築37年
マンション- 安積永盛駅/東北本線 徒歩18分 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：笹原 停歩3分
- 福島県郡山市安積町日出山3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上4階建て 築46年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：桜小学校 停歩3分
- 福島県郡山市久留米1
- 築46年/地上4階建て
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東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：一本松 停歩10分
- 福島県郡山市長者002
- 築21年/地上2階建て
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盛岡市中太田新田【sunny】築3年
アパート- 岩手県交通(株) バス停：孝仁病院前 停歩5分 前潟駅/田沢湖線 徒歩28分 盛岡駅/東北本線 徒歩32分
- 岩手県盛岡市中太田新田
- 築4年/地上2階建て
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コーポ中島
アパート- 郡山駅/東北本線 バス25分/バス停：陣場 停歩5分
- 福島県郡山市富久山町福原字陣場
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築42年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス25分/バス停：陣場 停歩5分
- 福島県郡山市富久山町福原字陣場
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩43分 指扇駅/川越線 徒歩45分 西大宮駅/川越線 徒歩53分 北与野駅/埼京線 徒歩59分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
どれみふぁ荘 2号棟
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩62分 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩72分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩79分
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 北与野駅/埼京線 西大宮駅/川越線 指扇駅/川越線 大宮駅/埼京線 西大宮/川越線 車16分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上10階建て 築42年
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩2分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 仙台駅/東北本線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区二日町
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築12年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分 仙台駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区高松001
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー宮原D棟
アパート- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 宮原駅/高崎線 徒歩13分 大宮駅/高崎線 バス12分/バス停：仲屋前 停歩6分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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