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マハロクイーンD
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市郷野目字向町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラット B
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：地蔵前停 停歩10分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：地蔵前停 停歩10分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス23分/バス停：山崎街道入口 停歩4分 宇都宮駅/東北本線 バス32分/バス停：山崎街道入口 停歩4分 鶴田駅/日光線 徒歩76分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスイイノ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩37分 宇都宮駅/東北本線 徒歩54分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩55分
- 栃木県宇都宮市東宝木町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナハイツ
アパート- 那須塩原駅/東北本線 徒歩42分 黒磯駅/東北本線 徒歩45分
- 栃木県那須塩原市上厚崎
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスプリンセスガーデン
アパート- 那須塩原駅/東北本線 バス29分/バス停：上奥沢 停歩31分
- 栃木県大田原市中田原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMITY
アパート- 前潟駅/田沢湖線 徒歩6分 盛岡駅/東北本線 バス10分/バス停：下前潟 停歩6分
- 岩手県盛岡市前潟2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリスA
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩37分 野崎駅/東北本線 徒歩57分 那須塩原駅/東北本線 徒歩108分
- 栃木県那須塩原市二区町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァルビゾンハイツII
アパート- 郡山駅/東北本線 バス16分/バス停：香久池一丁目 停歩8分
- 福島県郡山市香久池1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス16分/バス停：香久池一丁目 停歩8分
- 福島県郡山市香久池1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 古川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩25分
- 宮城県大崎市古川鶴ケ埣字新江北
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールすずB
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：宝木中学校前 停歩1分以内
- 栃木県宇都宮市細谷町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ・ハピネス
マンション- 小田林駅/水戸線 徒歩33分 小山駅/東北本線 徒歩44分
- 栃木県小山市犬塚8
- 築28年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 古川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩44分
- 宮城県大崎市古川沢田字筒場
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス御所橋III
アパート- 金ケ崎駅/東北本線 徒歩67分 水沢江刺駅/東北新幹線 徒歩85分 金ケ崎/東北本線 車10分
- 岩手県奥州市江刺岩谷堂字御所橋
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大島マンション2
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス17分/バス停：市場前 停歩7分 宇都宮駅/東北本線 徒歩27分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩30分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市簗瀬町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィ・コンフォーレ
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス7分/バス停：日照 停歩6分
- 岩手県一関市三関107
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュ城山
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス12分/バス停：城山 停歩5分 野崎駅/東北本線 バス16分/バス停：那須庁舎前 停歩9分 那須塩原駅/東北新幹線 バス34分/バス停：あさひ橋 停歩13分
- 栃木県大田原市城山2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール川田 A
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩37分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩38分 宇都宮駅/東北本線 徒歩40分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩44分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市川田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントMI
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩23分 小田林駅/水戸線 徒歩68分 思川駅/両毛線 徒歩92分
- 栃木県小山市西城南1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンハイツA
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス17分/バス停：あさひ橋 停歩6分 那須塩原駅/東北新幹線 バス34分/バス停：あさひ橋 停歩6分
- 栃木県大田原市元町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスクリエイトM
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩26分 郡山駅/東北本線 徒歩52分
- 福島県郡山市八山田2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスクリエイトL
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩26分 郡山駅/東北本線 徒歩52分
- 福島県郡山市八山田2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：南御幸町 停歩9分
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースビレッジ
アパート- 郡山駅/東北本線 バス25分/バス停：希望ヶ丘 停歩5分
- 福島県郡山市富田町字大徳南
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・コリーヌ
アパート- 八戸駅/東北新幹線 バス20分/バス停：東白山台 停歩11分
- 青森県八戸市北白山台001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルガーデン石井C棟
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩37分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩45分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩52分
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェネシスハイツ ハンズ六番館
アパート- 福島駅/東北本線 バス39分/バス停：油田 停歩4分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢字笛田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レコルテ南中山
マンション- 仙台駅/東北本線 バス45分/バス停：南中山中学校前 停歩2分
- 宮城県仙台市泉区南中山2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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