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東北本線 宇都宮駅 地上4階建て 築28年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス14分/バス停：山本 停歩1分以内 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市山本1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューつつみ
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス25分/バス停：堤二丁目 停歩3分 郡山/東北新幹線 車14分
- 福島県郡山市堤003
- 築24年/地上2階建て
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ニューウィングHASEBE B
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス23分/バス停：弁天橋 停歩7分
- 栃木県宇都宮市野沢町
- 築27年/地上2階建て
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アーバンプレイスII
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩10分
- 岩手県北上市九年橋1
- 築22年/地上2階建て
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東武宇都宮線 南宇都宮駅 地上4階建て 築37年
マンション- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩10分 鶴田駅/日光線 徒歩10分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市滝の原2
- 築37年/地上4階建て
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仙石線 榴ケ岡駅 地上2階建て 築10年
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分 宮城野原駅/仙石線 徒歩20分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 仙台駅/仙石線 徒歩23分 東照宮駅/仙山線 徒歩25分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原3
- 築10年/地上2階建て
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レオパレスフィオーレ八木山
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 バス30分/バス停：八木山中学校前 停歩5分
- 宮城県仙台市太白区八木山東1丁目
- 築19年/地上2階建て
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ビエント紫風II
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩18分 江釣子駅/北上線 徒歩31分 北上駅/東北新幹線 徒歩32分
- 岩手県北上市北鬼柳18地割
- 築23年/地上2階建て
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東北本線 仙台駅 地上2階建て 築20年
アパート- 仙台駅/東北本線 バス22分/バス停：二の森 停歩4分
- 宮城県仙台市宮城野区二の森
- 築20年/地上2階建て
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ロフテイ古川I
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩9分
- 宮城県大崎市古川駅前大通005
- 築35年/地上2階建て
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ピュア ソレイユ
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 一ノ関駅/東北新幹線 バス6分/バス停：黒沢橋 停歩4分
- 岩手県一関市山目110
- 築20年/地上10階建て
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コーポグリーン
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築41年/地上2階建て
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アンソレイエ
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス8分/バス停：館向 停歩3分
- 岩手県盛岡市館向町000
- 築19年/地上3階建て
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グレイスコート
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 仙台駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区小田原8
- 築11年/地上2階建て
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ロイヤルバレーC
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩20分 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：牛ヶ池団地 停歩9分
- 福島県郡山市日和田町163
- 築25年/地上2階建て
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東北本線 日和田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩20分 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：牛ヶ池団地 停歩9分
- 福島県郡山市日和田町163
- 築25年/地上2階建て
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東北本線 日和田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩20分 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：牛ヶ池団地 停歩9分
- 福島県郡山市日和田町字向山
- 築25年/地上2階建て
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レオパレスエスポワール折立I
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩21分 仙台駅/東北本線 バス21分/バス停：折立 停歩7分
- 宮城県仙台市青葉区折立1丁目
- 築20年/地上2階建て
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ロイヤルバレー A
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩21分 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：牛ヶ池団地 停歩9分
- 福島県郡山市日和田町163
- 築26年/地上2階建て
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東北本線 日和田駅 地上2階建て 築26年
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩21分 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：牛ヶ池団地 停歩9分
- 福島県郡山市日和田町163
- 築26年/地上2階建て
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東北本線 日和田駅 地上2階建て 築26年
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩21分 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：牛ヶ池団地 停歩9分
- 福島県郡山市日和田町字向山
- 築26年/地上2階建て
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レオパレススミレ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：富士見ヶ丘団地 停歩3分
- 栃木県宇都宮市山本1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスIII
アパート- 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩41分 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩41分 福島駅/東北本線 徒歩45分
- 福島県福島市八島町
- 築7年/地上2階建て
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磐越西線 喜久田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 喜久田駅/磐越西線 徒歩4分 郡山駅/東北新幹線 バス21分/バス停：喜久田駅前 停歩4分
- 福島県郡山市喜久田町堀之内字下殿田
- 築29年/地上2階建て
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エトワール宇都宮第3
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩7分 宇都宮駅/東北本線 徒歩60分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市江曽島1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上5階建て 築34年
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩7分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市江曽島1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマン指扇土屋I号館
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩9分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：土屋 停歩3分 西大宮駅/川越線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市西区大字土屋000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市浅岸2丁目【パセオ国広】築29年
アパート- 山岸駅/山田線 徒歩11分 上盛岡駅/山田線 徒歩36分 盛岡駅/東北本線 徒歩54分
- 岩手県盛岡市浅岸2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールグリーンD
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 南宇都宮駅 地上8階建て 築31年
マンション- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩25分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩35分
- 栃木県宇都宮市西原町
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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