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東北本線 日和田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩13分 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：牛ヶ池団地入口 停歩11分
- 福島県郡山市日和田町字向山
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩15分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩27分 北大宮駅/東武野田線 徒歩29分 北与野駅/埼京線 徒歩37分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニープレイス
アパート- 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市竹林町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上3階建て 築37年
マンション- 大和田駅/東武野田線 徒歩15分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩21分 大宮駅/東北本線 徒歩65分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩16分
- 福島県郡山市富久山町久保田字恩田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 日和田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩17分 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：原 停歩7分
- 福島県郡山市日和田町字大山田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトハイツA
アパート- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩17分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス11分/バス停：平松町 停歩9分 宇都宮駅/東北本線 徒歩26分
- 栃木県宇都宮市平松本町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩19分 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩33分 北上尾駅/高崎線 徒歩34分 上尾駅/高崎線 徒歩54分 大宮駅/埼京線 徒歩169分
- 埼玉県上尾市大字上000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東ハイツ3
アパート- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩20分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩26分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩50分 岡本駅/烏山線
- 栃木県宇都宮市中今泉5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アカデミー
アパート- 郡山駅/東北本線 バス13分/バス停：帝京安積高校 停歩7分 安積永盛駅/東北本線 徒歩24分
- 福島県郡山市田村町徳定字下河原
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス17分/バス停：北井入口 停歩5分
- 福島県郡山市久留米2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルメゾン富士見
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：団地南 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市富士見が丘3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：団地南 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市富士見が丘3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラッツオ・エテルナ
マンション- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 北大宮駅/東武野田線 徒歩30分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町001
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上6階建て 築18年
マンション- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 大宮駅/埼京線 徒歩24分 北大宮駅/東武野田線 徒歩27分 日進駅/川越線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
館アズビック
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩53分 喜久田駅/磐越西線 徒歩73分
- 福島県郡山市亀田2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上5階建て 築34年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩21分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 北大宮駅/東武野田線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築40年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩37分 北大宮駅/東武野田線 徒歩42分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ桜田
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス20分/バス停：中桜田 停歩6分
- 山形県山形市飯田003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’S14HOUSE
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス22分/バス停：山形温泉口 停歩4分
- 山形県山形市蔵王成沢104
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アーサV
テラスハウス- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス19分/バス停：とちぎ男女共同参画センター 停歩8分 宇都宮駅/東北本線 バス27分/バス停：とちぎ男女共同参画センター 停歩8分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレスティア松浪
アパート- 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩29分 福島駅/東北本線 徒歩38分
- 福島県福島市松浪町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートハイツ
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス21分/バス停：作新学院前 停歩9分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西一の沢町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビテホーム
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：中丸公園前 停歩4分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 福島駅/東北本線 バス30分/バス停：診療所前 停歩7分
- 福島県福島市荒井北2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築41年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩50分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE浅草Fiore
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩2分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩13分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区西浅草002
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上10階建て 築2年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩2分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩14分 上野駅/山手線 徒歩18分
- 東京都台東区西浅草2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA上野skygarden
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 上野駅/東北本線 徒歩10分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分
- 東京都台東区北上野2丁目
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
アパート- 村山駅/奥羽本線 徒歩5分 東根駅/奥羽本線 徒歩43分 さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩75分
- 山形県村山市楯岡五日町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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