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東北本線 宇都宮駅 地上4階建て 築24年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：西三の沢 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市鶴田2
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスダンデリオンびわぶち
アパート- 福島駅/東北本線 バス11分/バス停：勝口前 停歩7分
- 福島県福島市八島田字琵琶渕
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスオーロラII
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス12分/バス停：帝京安積高校 停歩7分 安積永盛駅/東北本線 徒歩36分
- 福島県郡山市田村町徳定109
- 築37年/地上3階建て
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カームハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩20分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市簗瀬3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩20分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市簗瀬3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケンモツハイツ A
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス12分/バス停：越戸二丁目 停歩8分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築29年/地上2階建て
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東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築29年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス12分/バス停：越戸二丁目 停歩8分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築29年/地上2階建て
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ドミール星が丘
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩20分 宇都宮駅/東北本線 徒歩36分
- 栃木県宇都宮市星が丘2
- 築32年/地上7階建て
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アーバンハウス21
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 大宮駅/東武野田線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋001
- 築36年/地上2階建て
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東武野田線 大宮駅 地上2階建て 築36年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 大宮駅/東武野田線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目
- 築36年/地上2階建て
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東北本線 安積永盛駅 地上2階建て 築22年
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩21分 郡山駅/東北本線 バス20分/バス停：坪井病院前 停歩2分
- 福島県郡山市安積町長久保1
- 築22年/地上2階建て
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レオパレス東山形
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス18分/バス停：妙見寺 停歩4分
- 山形県山形市東山形2丁目
- 築18年/地上2階建て
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テニメントハウスISHIYAMA
アパート- さくらんぼ東根駅/山形新幹線 バス10分/バス停：山形空港 停歩12分
- 山形県東根市大字羽入000
- 築33年/地上2階建て
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コスモコーポ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩40分
- 栃木県宇都宮市御幸本町
- 築35年/地上2階建て
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東北本線 郡山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス22分/バス停：八作内 停歩1分以内
- 福島県郡山市安積町日出山2
- 築26年/地上2階建て
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パルティール C棟
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩24分 宇都宮駅/東北本線 徒歩50分 岡本駅/東北本線 徒歩61分
- 栃木県宇都宮市平出町
- 築20年/地上2階建て
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ライフステージ下花沢家持
アパート- 米沢駅/山形新幹線 バス15分/バス停：花沢大橋 停歩9分
- 山形県米沢市下花沢003
- 築22年/地上2階建て
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サンハイツPARTII(旧称:向田コーポ)
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：河内庁舎正門 停歩4分
- 栃木県宇都宮市上大曽町
- 築37年/地上2階建て
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東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩29分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上大曽町
- 築37年/地上2階建て
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ハイツ仲田
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市方木田字仲田
- 築20年/地上2階建て
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クァイエット・スクエアI
アパート- 郡山駅/東北本線 バス19分/バス停：久留米六丁目 停歩6分
- 福島県郡山市大槻町265
- 築25年/地上2階建て
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ファミールM・K－B
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市八木田字伊賀内
- 築29年/地上2階建て
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東北本線 氏家駅 地上2階建て 築28年
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩27分 宇都宮駅/東北新幹線 宝積寺駅/烏山線
- 栃木県さくら市向河原
- 築28年/地上2階建て
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フレグランスMOTO B
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス30分/バス停：宝木団地 停歩1分以内 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市細谷町
- 築28年/地上2階建て
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アベニュー中桜田
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス25分/バス停：桜神 停歩8分
- 山形県山形市中桜田001
- 築29年/地上3階建て
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シティパルスギモトII
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩27分 宇都宮駅/東北本線 徒歩34分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩51分 岡本駅/東北本線 徒歩53分
- 栃木県宇都宮市今泉新町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム高畠
アパート- 高畠駅/奥羽本線 徒歩35分
- 山形県東置賜郡高畠町大字夏茂
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム大槻
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス24分/バス停：柴宮団地 停歩11分
- 福島県郡山市大槻町128
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェント・ツインS
アパート- 福島駅/東北本線 バス30分/バス停：診療所前 停歩7分
- 福島県福島市荒井北002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツキシマサイドハイツ
アパート- 宇都宮駅/日光線 徒歩48分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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