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プレイスメゾン美輝
マンション- 氏家駅/東北本線 徒歩1分以内 蒲須坂駅/東北本線 徒歩65分 宝積寺駅/東北本線 徒歩89分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県さくら市卯の里2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 氏家駅 地上3階建て 築31年
マンション- 氏家駅/東北本線 徒歩1分以内 宇都宮駅/東北新幹線 宝積寺駅/烏山線
- 栃木県さくら市卯の里2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ新御徒町
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩3分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 上野駅/山手線 徒歩13分
- 東京都台東区元浅草3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードM
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩5分 宇都宮駅/東北本線 バス16分/バス停：岡本南台 停歩3分 宝積寺駅/東北本線 徒歩73分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下岡本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら館21
アパート- 峰駅/宇都宮ライトレール バス10分/バス停：御幸ヶ原元町 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 バス10分/バス停：御幸ヶ原元町 停歩3分
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス南陽2号棟 (503号室)
アパート- 赤湯駅/山形新幹線 徒歩13分
- 山形県南陽市三間通
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパルスギモト I
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス11分/バス停：今泉新町 停歩3分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩27分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 宇都宮/東北本線 車7分
- 栃木県宇都宮市今泉新町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上3階建て 築13年
マンション- 福島交通 バス停：鳥谷野扇田 停歩3分 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：鳥谷野扇田 停歩3分
- 福島県福島市鳥谷野103
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中桜田1号棟
マンション- 山形駅/奥羽本線 バス16分/バス停：山交バス 桜神 停歩4分
- 山形県山形市大字中桜田
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド鬼怒B
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩21分 蒲須坂駅/東北本線 徒歩56分 宇都宮駅/東北新幹線 宝積寺駅/烏山線
- 栃木県さくら市向河原
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：平松宿 停歩6分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩38分 岡本駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースヒルズ
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：岡新田 停歩7分
- 栃木県宇都宮市陽東8
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ開成第6
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：開成五丁目 停歩2分
- 福島県郡山市開成4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ PART II
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩29分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上大曽町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーデンIII
アパート- 鶴田駅/日光線 バス18分/バス停：北原 停歩8分 鹿沼駅/日光線 バス20分/バス停：北原 停歩8分 楡木駅/東武日光線 バス20分/バス停：上石川十文字 停歩12分 宇都宮駅/東北本線 新鹿沼駅/東武日光線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市上石川
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン S
アパート- 郡山駅/東北本線 バス25分/バス停：金山橋東詰 停歩1分以内
- 福島県郡山市田村町金屋字新家
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーワピア戸祭
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩29分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩45分
- 栃木県宇都宮市戸祭町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミー小平
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：西三の沢 停歩15分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：西三の沢 停歩15分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス万世1号棟 (405号室)
アパート- 米沢駅/山形新幹線 徒歩33分
- 山形県米沢市万世町桑山
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス山和II
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩37分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東宝木町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポあさひ台
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩42分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩43分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩46分
- 栃木県宇都宮市山本2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイジェントさいたま新都心
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩6分 大宮駅/埼京線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩6分 大宮駅/埼京線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上2階建て 築13年
アパート- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩9分 上野広小路駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 上野駅/山手線 徒歩18分
- 東京都台東区台東3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上1階建て 築4年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築4年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ピッコラ桜木町
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/埼京線 徒歩8分 北与野駅/埼京線 徒歩24分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町004
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・リッツ上浜
マンション- 福島駅/東北本線 バス8分/バス停：豊田町 停歩2分 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩24分
- 福島県福島市上浜町000
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトヴィレッジ B棟
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩10分 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：下双又 停歩3分
- 福島県郡山市富田東4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸町シェアハウス
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩10分
- 山形県山形市幸町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y.Pilina
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩36分 北山形駅/仙山線 徒歩61分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩72分
- 山形県山形市松見町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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