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M＆A VI
タウンハウス- 宇都宮駅/東北本線 徒歩49分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤエールB
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス19分/バス停：平松本町公民館 停歩34分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス 花水木
アパート- 福島駅/東北本線 バス55分/バス停：川俣中島 停歩5分
- 福島県伊達郡川俣町字本町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
For You 木の実
マンション5.0
（評価6件）
コメント3件- 山形駅/山形新幹線 バス2分/バス停：NHK前 停歩1分以内
- 山形県山形市木の実町000
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指扇駅前プラザ
マンション3.67
（評価36件）
コメント27件- 指扇駅/川越線 徒歩3分 西大宮駅/川越線 徒歩18分 日進駅/川越線 バス19分/バス停：指扇別所 停歩1分以内 宮原駅/高崎線 徒歩78分 大宮駅/京浜東北線 徒歩100分
- 埼玉県さいたま市西区大字宝来000
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローステート
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩24分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩43分
- 栃木県宇都宮市今泉2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンシス ウエノサクラギ
マンション- 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩6分 日暮里駅/京浜東北線 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 上野駅/山手線 徒歩14分 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都台東区上野桜木2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンド
アパート- 日進駅/川越線 徒歩6分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 宮原駅/高崎線 徒歩21分 大宮駅/高崎線 徒歩44分
- 埼玉県さいたま市北区日進町002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ラシーヌ
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩7分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下岡本町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシス宮町
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩11分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LATO PARCO
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス11分/バス停：大林 停歩3分 郡山/東北新幹線 車10分
- 福島県郡山市八山田5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッフィナート アロッジオA
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩15分 鶴田駅/日光線 徒歩24分 宇都宮駅/東北本線 バス35分/バス停：東原町 停歩2分 雀宮駅/東北本線 徒歩64分
- 栃木県宇都宮市西川田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩15分 鶴田駅/日光線 徒歩24分 宇都宮駅/東北本線 バス35分/バス停：東原町 停歩2分 雀宮駅/東北本線 徒歩64分
- 栃木県宇都宮市西川田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリテア大宮堀の内
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩15分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えだのマンション
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス12分/バス停：中御幸町 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス24分/バス停：クボタ前 停歩10分
- 栃木県宇都宮市御幸本町000
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジュールFUKUHARA
アパート- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：日東前 停歩5分 舞木駅/磐越東線 徒歩49分 日和田駅/東北本線 徒歩60分
- 福島県郡山市富久山町福原字東苗内
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cout Luana (コート・ルアナ)新築 2階建
アパート- 乱川駅/奥羽本線 徒歩22分 天童駅/奥羽本線 徒歩30分
- 山形県天童市北久野本2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパレスマンションI
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩25分
- 栃木県宇都宮市大曽3丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モン・ロジ
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩25分 郡山駅/東北本線 徒歩36分
- 福島県郡山市並木1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ A棟
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス20分/バス停：医療短大前 停歩5分
- 山形県山形市大字青柳000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス下河原II
アパート- 郡山駅/東北本線 バス19分/バス停：日本大学 停歩7分
- 福島県郡山市田村町徳定字下河原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ青山二番館
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：第二グリーンヒル南 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩34分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩59分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市中戸祭町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜木コーポ
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩31分
- 福島県福島市桜木町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアステージ
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩30分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩48分
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドベル5
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩33分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タートルコーポ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩44分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩59分
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースレジデンス東京
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 宝町駅/都営浅草線 徒歩14分 東京駅/山手線 徒歩20分
- 東京都中央区新川2
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上4階建て 築18年
マンション3.67
（評価36件）
コメント27件- 指扇駅/川越線 徒歩3分 西大宮駅/川越線 徒歩18分 日進駅/川越線 徒歩55分 宮原駅/高崎線 徒歩78分 大宮駅/京浜東北線 徒歩100分
- 埼玉県さいたま市西区大字宝来
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンナチュール入谷
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩8分 上野駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区入谷2
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROSE EAST
マンション- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩4分 宇都宮駅/東北本線 徒歩12分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス19分/バス停：平松町 停歩7分
- 栃木県宇都宮市東宿郷003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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