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フォレスト・ヴィラA
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：丑子内 停歩2分 南福島駅/東北本線 徒歩27分
- 福島県福島市大森106
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J・MOA2
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス12分/バス停：地蔵前 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス24分/バス停：地蔵前 停歩6分
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラクラス青田南
マンション- 山形駅/山形新幹線 バス10分/バス停：桜田 停歩9分
- 山形県山形市青田南000
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クォーレNAKAHARA
マンション- 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩23分 宇都宮駅/東北本線 徒歩24分
- 栃木県宇都宮市錦1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 山形駅 地上2階建て 築32年
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩43分 山形駅/仙山線 徒歩48分
- 山形県山形市中桜田1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ高橋 A棟
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩23分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩46分
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト百番館
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩25分
- 山形県山形市鉄砲町2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ NAKAHARA
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩24分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩26分
- 栃木県宇都宮市今泉町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークレジデンス
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス30分/バス停：名倉 停歩1分以内
- 福島県郡山市字名倉
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス30分/バス停：名倉 停歩1分以内
- 福島県郡山市字名倉
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティオオツカ
アパート- 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩47分 宇都宮駅/東北本線 徒歩49分
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築34年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス5分/バス停：桜文星女子高入口 停歩2分 宇都宮駅/東北本線 バス10分/バス停：文星女子高入口 停歩2分
- 栃木県宇都宮市松原1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコート大宮
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩10分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町4
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 伊奈中央駅 地上2階建て 築21年
アパート- 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 大宮駅/京浜東北線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県北足立郡伊奈町大字小室
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 伊奈中央駅 地上2階建て 築21年
アパート- 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 上尾駅/高崎線 徒歩82分 大宮駅/京浜東北線 徒歩170分
- 埼玉県北足立郡伊奈町大字小室
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンユートピア・2
マンション- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩9分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩34分 岡本駅/東北本線 徒歩68分
- 栃木県宇都宮市陽東5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACEHILL大宮
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩18分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市中央区上落合9
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス安積B
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩12分 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：安積行政センター前 停歩4分 郡山/東北新幹線 車16分
- 福島県郡山市安積2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅 地上5階建て 築40年
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩15分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩18分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市今泉3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンレジデンス
マンション- 鹿沼駅/日光線 バス9分/バス停：西千渡 停歩5分 新鹿沼駅/東武日光線 バス14分/バス停：西千渡 停歩5分 宇都宮駅/東北本線 バス36分/バス停：西千渡 停歩5分
- 栃木県鹿沼市千渡
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリジエ大宮(スリジエ オオミヤ)
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩14分 北大宮駅/東武野田線 徒歩18分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上2階建て 築23年
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩15分 大和田駅/東武野田線 徒歩35分 大宮駅/京浜東北線 バス30分/バス停：風渡野 停歩9分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字新堤
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築26年
アパート- 与野本町駅/埼京線 バス6分/バス停：大久保（さいたま市） 停歩10分 南与野駅/埼京線 バス17分/バス停：下大久保(バス) 停歩11分 大宮駅/川越線
- 埼玉県さいたま市桜区大字五関
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上3階建て 築22年
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス10分/バス停：教習所 停歩7分 氏家駅/東北本線 バス10分/バス停：教習所 停歩7分 蒲須坂駅/東北本線 徒歩30分 宝積寺駅/烏山線
- 栃木県さくら市氏家
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 宇都宮駅東口駅 地上3階建て 築24年
マンション- 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩17分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩17分 宇都宮駅/東北本線 徒歩18分
- 栃木県宇都宮市中今泉2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築39年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩21分
- 福島県郡山市富久山町久保田字乙高
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上4階建て 築32年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス13分/バス停：睦町 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市西一の沢町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれハイツ
マンション- 西川田駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：3号児童公園 停歩3分 雀宮駅/東北本線 徒歩23分 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：雀宮支所前 停歩15分
- 栃木県宇都宮市五代001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中原ハイツ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス11分/バス停：三の沢 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市鶴田2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築39年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩30分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩32分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市鶴田2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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