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つくばエクスプレス 浅草駅 地上10階建て 築21年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 上野駅/山手線 徒歩15分
- 東京都台東区西浅草2丁目
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 浅草駅 地上10階建て 築3年
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩14分 上野駅/山手線 徒歩28分
- 東京都台東区浅草3
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Infoglia Brezza(インフォリアブレッツァ)
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩9分 指扇駅/川越線 徒歩11分 日進駅/川越線 バス19分/バス停：指扇公民館 停歩9分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇000
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築10年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩11分 日進駅/川越線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 バス26分/バス停：宮の前 停歩10分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッジング桜田
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス8分/バス停：桜田西 停歩3分
- 山形県山形市桜田西004
- 築26年/地上3階建て
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エーデルハイム
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩12分 鶴田駅/日光線 徒歩33分 雀宮駅/東北本線 徒歩65分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西川田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ボヌール
マンション- 岡本駅/東北本線 バス15分/バス停：竹林保育園前 停歩2分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩42分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市竹林町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ霜越
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩10分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩12分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市今泉3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上3階建て 築12年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 大宮駅/京浜東北線 徒歩22分 北大宮駅/東武野田線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン八山田A
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩13分 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：郡山北工 停歩6分
- 福島県郡山市八山田西005
- 築21年/地上2階建て
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東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス8分/バス停：富久山 停歩5分
- 福島県郡山市富久山町久保田120
- 築31年/地上2階建て
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シャルマンハイツ
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス4分/バス停：横塚二丁目東 停歩10分
- 福島県郡山市横塚003
- 築27年/地上2階建て
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リジェール松波
アパート- 山形駅/山形新幹線 徒歩44分 北山形駅/仙山線 徒歩66分 羽前千歳駅/仙山線 徒歩88分
- 山形県山形市松波4
- 築8年/地上2階建て
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レオパレスボヌール
アパート3.75
（評価4件）
コメント4件- 山形駅/奥羽本線 徒歩15分
- 山形県山形市十日町4丁目
- 築20年/地上2階建て
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セレナード
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩16分
- 山形県山形市旅篭町1
- 築24年/地上4階建て
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パレ・ニューみやの
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩27分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築22年/地上3階建て
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レイヒルズ若葉町
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩17分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩36分 日和田駅/東北本線 徒歩69分
- 福島県郡山市若葉町
- 築28年/地上2階建て
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東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：経堂 停歩5分
- 福島県郡山市日和田町111
- 築22年/地上2階建て
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山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築30年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス13分/バス停：南原町2丁目 停歩5分
- 山形県山形市前田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス11分/バス停：大林 停歩7分
- 福島県郡山市八山田005
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・エスポワール弐番館
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス13分/バス停：堀切 停歩7分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス21分/バス停：堀切 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス26分/バス停：堀切 停歩7分 岡本駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築25年/地上2階建て
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京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：佐知川 停歩5分 西大宮駅/川越線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇000
- 築33年/地上2階建て
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ルミエール(櫛引町1丁目)
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩21分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 北大宮駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上6階建て 築35年
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス11分/バス停：平松自転車屋前 停歩10分
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築35年/地上6階建て
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東北本線 福島駅 地上6階建て 築21年
マンション- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：南矢野目道下 停歩2分 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩24分
- 福島県福島市南矢野目字道下
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルセラーン11
アパート- 福島駅/東北新幹線 バス17分/バス停：鳥谷野扇田 停歩5分
- 福島県福島市鳥谷野105
- 築21年/地上2階建て
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アルページュ コエド 03号棟
一戸建て- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：王子タック南口 停歩3分
- 栃木県宇都宮市越戸町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイチパレス アイローサ
マンション- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩25分 郡山駅/東北新幹線 徒歩28分 日和田駅/東北本線 徒歩59分
- 福島県郡山市富久山町久保田字三御堂
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩25分 郡山駅/東北新幹線 バス25分/バス停：富田小学校 停歩11分
- 福島県郡山市富田町日吉ケ丘
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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