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グリーンマンション1
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：マツダ前 停歩2分 泉外旭川駅/奥羽本線 バス3分/バス停：泉南三丁目 停歩12分 羽後牛島駅/羽越本線 バス26分/バス停：マツダ前 停歩3分
- 秋田県秋田市八橋新川向000
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミナス泉中央A棟
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩13分 秋田駅/奥羽本線 バス16分/バス停：桜町 停歩4分
- 秋田県秋田市泉中央5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール石川
マンション- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 あおば通駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA大宮
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩15分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分 北大宮駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート
アパート- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 北大宮駅/東武野田線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町002
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キュービックハウス
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩15分
- 秋田県秋田市東通003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルージュ六番館
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩17分 秋田駅/羽越本線 バス21分/バス停：ハローワーク秋田前 停歩3分
- 秋田県秋田市卸町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・レジェンダ
マンション- 北上駅/東北本線 バス8分/バス停：鳥海柳 停歩10分 柳原駅/北上線 徒歩19分
- 岩手県北上市北鬼柳115
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス大館
アパート- 前潟駅/田沢湖線 徒歩19分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩24分 盛岡駅/東北本線 徒歩35分 盛岡/東北本線 車6分
- 岩手県盛岡市大館町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジェ広面
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩19分
- 秋田県秋田市広面字野添
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルートマンション
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルセデスα
マンション- 大和田駅/東武野田線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線 徒歩35分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリーステージB棟
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩21分 北上駅/東北新幹線 徒歩29分 村崎野駅/東北本線 徒歩29分
- 岩手県北上市上野町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパル中ノ橋
アパート- 岩手県交通 バス停：盛岡バスセンター 停歩2分 仙北町駅/東北本線 徒歩22分 上盛岡駅/山田線 徒歩27分 盛岡駅/東北本線 徒歩27分
- 岩手県盛岡市中ノ橋通001
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリディアン鶴ヶ谷
アパート- 岩切駅/東北本線 バス8分/バス停：今市上区 停歩15分 東仙台駅/東北本線 バス13分/バス停：鶴ケ谷七丁目 停歩14分 仙台駅/東北本線 バス35分/バス停：鶴ケ谷六丁目北 停歩7分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネント パル
アパート- 北上駅/東北新幹線 徒歩26分
- 岩手県北上市黒沢尻003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kブランシェ E
一戸建て- 岩手県交通 バス停：盛岡スコーレ高校前 停歩3分 仙北町駅/東北本線 徒歩13分 盛岡駅/東北本線 徒歩28分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩49分
- 岩手県盛岡市向中野2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・カナン壱番館
アパート- 北上駅/東北新幹線 バス15分/バス停：不動大橋 停歩14分 花巻駅/東北本線 徒歩29分
- 岩手県花巻市諏訪町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイツ
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 仙台駅/東北本線 バス28分/バス停：桜ヶ丘6丁目 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘6
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュール.SI.
アパート- 岩手県交通 バス停：中野一丁目 停歩3分 仙北町駅/東北本線 徒歩33分 山岸駅/山田線 徒歩40分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩45分
- 岩手県盛岡市中野001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート94
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス32分/バス停：運転免許センター前 停歩2分
- 秋田県秋田市新屋南浜町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピタル袋田(ゼロ賃貸)
アパート- 一ノ関駅/東北本線 バス25分/バス停：高梨 停歩10分
- 岩手県一関市萩荘字袋田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指扇駅前プラザ
マンション- 指扇駅/川越線 徒歩3分 西大宮駅/川越線 徒歩18分 日進駅/川越線 バス19分/バス停：指扇別所 停歩1分以内 宮原駅/高崎線 徒歩78分 大宮駅/京浜東北線 徒歩100分
- 埼玉県さいたま市西区大字宝来000
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス彩
アパート- 秋田駅/羽越本線 徒歩5分 羽後牛島駅/羽越本線 バス11分/バス停：買物広場 停歩14分 土崎駅/奥羽本線 バス26分/バス停：買物広場 停歩14分
- 秋田県秋田市東通仲町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンシス ウエノサクラギ
マンション- 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩6分 日暮里駅/京浜東北線 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 上野駅/山手線 徒歩14分 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都台東区上野桜木2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンド
アパート- 日進駅/川越線 徒歩6分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 宮原駅/高崎線 徒歩21分 大宮駅/高崎線 徒歩44分
- 埼玉県さいたま市北区日進町002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシス宮町
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩11分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン泉A
アパート- 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩8分 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：泉中央3丁目 停歩1分以内 上飯島駅/男鹿線 バス16分/バス停：八橋大畑 停歩12分
- 秋田県秋田市泉北003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ58
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩16分 四ツ小屋駅/奥羽本線 バス23分/バス停：城東中学校入口 停歩3分 羽後牛島駅/羽越本線 バス12分/バス停：秋田駅西口 停歩21分
- 秋田県秋田市広面105
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンリーフ宮町B棟
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 徒歩17分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区宮町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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