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宮町リトル・ヒルズ
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩11分 仙台駅/仙山線 徒歩14分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩14分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイポールけやきB
アパート- 仙台市営バス バス停：東北電力南営業所前 停歩3分 仙台市営バス バス停：沖野一丁目 停歩4分 仙台駅/東北本線 バス21分/バス停：東北電力南営業所前 停歩3分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス27分/バス停：東北電力南営業所前 停歩4分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩33分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分 長町駅/常磐線 徒歩38分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 バス38分/バス停：東北電力南営業所前 停歩4分
- 宮城県仙台市若林区沖野002
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャールポンド A
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス11分/バス停：イオン盛岡南SC 停歩6分
- 岩手県盛岡市北飯岡1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リジエール
マンション- 岩手県交通 バス停：水道橋 停歩6分 山岸駅/山田線 徒歩18分 上盛岡駅/山田線 徒歩45分 盛岡駅/東北本線 徒歩61分
- 岩手県盛岡市浅岸003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：佐知川 停歩5分 西大宮駅/川越線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスK II
アパート- 水沢江刺駅/秋田新幹線 バス19分/バス停：杉の町 停歩2分 水沢駅/東北本線 バス33分/バス停：杉の町 停歩2分
- 岩手県奥州市江刺豊田町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト杜瀞
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩23分
- 宮城県大崎市古川大幡字谷地田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドチダA棟
アパート- 北上駅/東北新幹線 バス15分/バス停：笊渕 停歩8分
- 岩手県北上市鬼柳町笊渕
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスベアージュ
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩24分
- 宮城県大崎市古川福沼1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン諏訪
アパート- 塚目駅/陸羽東線 徒歩25分 古川駅/東北新幹線 徒歩29分
- 宮城県大崎市古川諏訪002
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンポピエールB
アパート- 岩手県交通 バス停：津志田 停歩5分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩23分 仙北町駅/東北本線 徒歩39分 盛岡駅/東北本線 徒歩69分
- 岩手県盛岡市津志田中央1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上2階建て 築30年
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩29分 与野駅/京浜東北線 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県さいたま市見沼区大字新右ェ門新田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ ステッラIV
アパート- 古川駅/陸羽東線 バス43分/バス停：矢越 停歩10分
- 宮城県加美郡加美町城生112
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス上野稲荷町II
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩4分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 上野駅/山手線 徒歩10分
- 東京都台東区松が谷1
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩4分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分 仙台駅/東北本線 徒歩28分 北仙台駅/仙山線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区小松島1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジヒルズ
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分 仙台駅/東北本線 徒歩29分 北仙台駅/仙山線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポみなみ
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス4分/バス停：南小学校前 停歩3分
- 岩手県一関市南町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス沖野第2
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：沖野4丁目 停歩3分 仙台駅/東北本線 バス22分/バス停：沖野4丁目 停歩3分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩36分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩38分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩42分
- 宮城県仙台市若林区沖野5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス小田原
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩11分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩23分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区小田原8
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンシティ
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス11分/バス停：横森五丁目 停歩2分
- 秋田県秋田市横森005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ横田
マンション- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田線 山岸駅 地上3階建て 築20年
マンション- 山岸駅/山田線 徒歩18分 盛岡駅/東北本線 徒歩61分
- 岩手県盛岡市浅岸3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築6年
マンション3.33
（評価6件）
コメント6件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩22分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩34分 西大宮駅/川越線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築6年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩22分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩34分 西大宮駅/川越線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエルミタージュII
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩20分
- 宮城県大崎市古川大幡字道上
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 古川駅 地上2階建て 築29年
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩21分
- 宮城県大崎市古川小稲葉町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2大久保ハイツ
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩22分 指扇駅/川越線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 八丁堀駅 地上12階建て 築18年
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 東京駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区新川2
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスShimizu II
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 宮原駅/高崎線 徒歩4分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 日進駅/川越線 徒歩34分 大宮駅/京浜東北線 徒歩59分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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