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高崎線 鴻巣駅 地上2階建て 築26年
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩13分 上尾駅/高崎線 徒歩173分 大宮駅/京浜東北線 徒歩274分
- 埼玉県鴻巣市雷電2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハレ・ラウレア
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩15分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 あおば通駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上2階建て 築21年
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩15分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 あおば通駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンミモザII
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：東北会病院前 停歩2分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 北仙台駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区木町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：水口 停歩1分以内
- 秋田県秋田市外旭川103
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 さいたま新都心駅 地上3階建て 築15年
マンション- さいたま新都心駅/高崎線 徒歩21分 北与野駅/埼京線 徒歩24分 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 与野駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポささきII
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：仁井田小学校入口 停歩4分
- 秋田県秋田市仁井田本町4
- 築25年/地上2階建て
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エスポワール
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：仁井田中丁 停歩5分
- 秋田県秋田市仁井田本町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマルロク
アパート- 大曲駅/奥羽本線 徒歩35分
- 秋田県大仙市大曲日の出町001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SHAMROCK＋1
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩5分 柳原駅/北上線 徒歩19分 江釣子駅/北上線 徒歩55分
- 岩手県北上市青柳町2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティプラザ大宮三橋
マンション3.0
（評価2件）
コメント0件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩47分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いるぴっとれII
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス2分/バス停：上の橋通り 停歩4分
- 岩手県一関市田村町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス柳原 B
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩7分 北上駅/東北本線 徒歩33分
- 岩手県北上市柳原町5
- 築11年/地上2階建て
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埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩7分 宮原駅/高崎線 徒歩8分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：仲屋停 停歩4分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートハイム宮原
アパート- 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 宮原駅/高崎線 徒歩19分 大宮駅/東武野田線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町001
- 築22年/地上2階建て
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シティタワー仙台
マンション4.47
（評価32件）
コメント28件- あおば通駅/仙石線 徒歩9分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 宮城県仙台市青葉区花京院1
- 築34年/地上24階建て
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ハイツプチドール
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩10分
- 宮城県大崎市古川中里002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポMTK
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩12分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 仙台駅/東北本線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストロードNE
アパート- 土崎駅/奥羽本線 バス7分/バス停：青少年交流センター前 停歩5分 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：堂の沢 停歩5分 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩29分
- 秋田県秋田市寺内油田003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト大崎いちょう通り
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩13分
- 宮城県大崎市古川駅東3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストロードGY6
アパート- 土崎駅/男鹿線 バス7分/バス停：寿光園入口 停歩6分 泉外旭川駅/奥羽本線 バス6分/バス停：港南二丁目 停歩14分 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：寿光園入口 停歩10分
- 秋田県秋田市寺内後城000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス長橋台II
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス11分/バス停：長橋南 停歩3分
- 岩手県盛岡市中堤町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールROSE
アパート- 新屋駅/羽越本線 バス6分/バス停：茨島三丁目 停歩8分 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩14分 秋田駅/奥羽本線 バス12分/バス停：卸センター前 停歩5分
- 秋田県秋田市茨島004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードC棟
アパート- 村崎野駅/東北本線 徒歩18分 北上駅/東北新幹線 バス22分/バス停：下大堰川 停歩9分 柳原/北上線 車12分
- 岩手県北上市村崎野18地割
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド南II
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩19分
- 秋田県秋田市南通亀の町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパークス
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩22分 盛岡駅/東北本線 徒歩25分
- 岩手県盛岡市前九年2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツリバーサイドVI
アパート- 秋田駅/羽越本線 徒歩29分
- 秋田県秋田市桜2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイム
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス28分/バス停：修紅短大前 停歩3分
- 岩手県一関市萩荘字江川
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビクトリースマイル壱番館
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス29分/バス停：南中山入口 停歩3分
- 宮城県仙台市泉区南中山001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えむらんど川前
アパート- 大曲駅/奥羽本線 徒歩38分
- 秋田県大仙市戸地谷105
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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