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川越線 指扇駅 地上2階建て 築16年
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩20分 西川越駅/川越線 徒歩22分 西大宮駅/川越線 徒歩30分 大宮駅/京浜東北線 徒歩58分
- 埼玉県さいたま市西区大字土屋
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 大宮駅 地上3階建て 築22年
アパート- 西大宮駅/川越線 バス23分/バス停：三橋総合公園南口 停歩8分 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩36分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩65分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフマンションC棟
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩26分
- 岩手県盛岡市下太田下川原
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス20分/バス停：水判土 停歩7分 西大宮駅/川越線 徒歩32分 指扇駅/川越線 徒歩47分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オセロB棟
アパート- 大曲駅/田沢湖線 徒歩29分
- 秋田県大仙市大曲住吉町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイリス
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス26分/バス停：勝平新橋 停歩4分
- 秋田県秋田市新屋天秤野
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカルラ
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス30分/バス停：和野 停歩3分
- 岩手県盛岡市西見前18地割
- 築17年/地上2階建て
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ロイヤルパーク五橋
マンション- 宮交バス バス停：五橋 停歩2分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 仙台駅/東北新幹線 徒歩11分 あおば通駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区五橋1
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K-1榴ヶ岡
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩6分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 宮城野原駅/仙石線 徒歩12分 仙台駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北鴻巣駅 地上2階建て 築25年
マンション4.83
（評価6件）
コメント4件- 北鴻巣駅/高崎線 徒歩7分 大宮駅/京浜東北線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県鴻巣市愛の町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグレード浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 上野駅/山手線 徒歩29分
- 東京都台東区浅草5
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントグレース
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩16分 羽後牛島駅/羽越本線 バス11分/バス停：買物広場 停歩21分 土崎駅/奥羽本線 バス25分/バス停：買物広場 停歩21分
- 秋田県秋田市広面108
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエルミタージュ
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩19分
- 宮城県大崎市古川大幡字道上
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Olive des Matsunami
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分 仙台駅/仙山線 バス20分/バス停：八木山神社前 停歩2分
- 宮城県仙台市太白区八木山松波町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスいわしみず
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス20分/バス停：長嶺 停歩7分
- 岩手県盛岡市三ツ割字上岩清水
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアミー
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分 与野本町駅/埼京線 徒歩38分 北与野駅/埼京線 徒歩38分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩47分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目
- 築20年/地上3階建て
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盛岡市東見前8地割【プリマベーラ B】築17年
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩36分 盛岡駅/東北本線 徒歩102分
- 岩手県盛岡市東見前8地割
- 築17年/地上2階建て
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レオパレスエスポワール
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス37分/バス停：北高田 停歩4分
- 岩手県紫波郡矢巾町大字高田
- 築21年/地上2階建て
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エミネンス萩
アパート- 一ノ関駅/東北本線 徒歩51分
- 岩手県一関市萩荘字打ノ目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレスステーションプラザ五橋
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 仙台駅/東北本線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区五橋2
- 築37年/地上12階建て
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高崎線 桶川駅 地上4階建て 築34年
マンション- 桶川駅/高崎線 徒歩6分 上尾駅/高崎線 徒歩53分 大宮駅/京浜東北線 徒歩475分
- 埼玉県桶川市若宮2丁目
- 築34年/地上4階建て
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盛岡市前九年3丁目【ノベル】築13年
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩7分 盛岡駅/東北本線 徒歩37分
- 岩手県盛岡市前九年3
- 築13年/地上2階建て
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レジデンス鉄博(レジデンステッパク)
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩13分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館(大成)駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 北大宮駅/東武野田線 徒歩21分 日進駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/山形新幹線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市北区大成町004
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス広瀬
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩9分 陸前落合駅/仙山線 徒歩35分 仙台駅/常磐線 バス42分/バス停：愛子幼稚園前 停歩10分
- 宮城県仙台市青葉区愛子東5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア大宮III
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 北大宮駅/東武野田線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコンフォール花京院II
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 あおば通駅/仙石線 徒歩13分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区花京院2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローズNo.5
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩13分 与野駅/京浜東北線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区大原6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルナコーポ
アパート- 大曲駅/奥羽本線 バス12分/バス停：住吉町 停歩1分以内
- 秋田県大仙市大曲住吉町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチ・ロワイヤル壱番館
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩14分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：大和田 停歩3分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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