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埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩26分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分 北大宮駅/東武野田線 徒歩32分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリアマンションIII
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩34分
- 埼玉県熊谷市上之
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール ソレーユ メゾン
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩6分 七里駅/東武野田線 徒歩18分 土呂駅/東北本線 徒歩25分 大宮駅/京浜東北線 徒歩67分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 大宮駅 地上3階建て 築2年
アパート- 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩12分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩7分 七里駅/東武野田線 徒歩18分 土呂駅/東北本線 徒歩25分 大宮駅/京浜東北線 徒歩67分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天神パレス
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩7分 高崎駅/高崎線 北高崎駅/信越本線
- 群馬県高崎市天神町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 吹上駅 地上2階建て 築35年
アパート- 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩7分 北鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩38分 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩38分 熊谷駅/高崎線 徒歩133分
- 埼玉県鴻巣市吹上富士見4丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上3階建て 築33年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩8分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩19分
- 埼玉県熊谷市曙町5丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋本コーポ
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩8分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築55年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩8分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルフィーユ
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩9分 七里駅/東武野田線 徒歩14分 土呂駅/東北本線 徒歩28分 東大宮駅/東北本線 徒歩30分 上尾駅/高崎線 徒歩120分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築23年
一戸建て- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩37分 北大宮駅/東武野田線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築23年
テラスハウス- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩27分 大宮駅/高崎線 徒歩27分 北大宮駅/東武野田線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 親鼻駅 地上5階建て 築29年
マンション- 親鼻駅/秩父鉄道 徒歩9分 皆野駅/秩父鉄道 徒歩16分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県秩父郡皆野町大字皆野
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大手前ハイツ
マンション- 高崎駅/高崎線 徒歩9分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩20分 北高崎駅/信越本線 徒歩26分
- 群馬県高崎市宮元町000
- 築45年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上4階建て 築34年
マンション- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩10分 土呂駅/東北本線 徒歩23分 大和田駅/東武野田線 徒歩24分 大宮駅/川越線 徒歩69分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮1丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリス本庄第4
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩10分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩36分 神保原駅/高崎線 徒歩53分
- 埼玉県本庄市銀座1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール 西大宮
アパート3.5
（評価6件）
コメント6件- 西大宮駅/川越線 徒歩13分 指扇駅/川越線 バス11分/バス停：宮前団地 停歩6分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：宮の前 停歩9分 日進駅/川越線 徒歩25分 宮原駅/高崎線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市西区宮前町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上2階建て 築9年
アパート- 日進駅/川越線 徒歩15分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 西大宮駅/川越線 徒歩25分 大宮駅/埼京線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市北区日進町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 上熊谷駅 地上2階建て 築59年
一戸建て- 石原駅/秩父鉄道 徒歩15分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩15分 熊谷駅/高崎線 徒歩27分
- 埼玉県熊谷市石原1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若泉パークレヂデンスD
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩16分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩41分 神保原駅/高崎線 徒歩50分
- 埼玉県本庄市中央2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステンルークス
アパート- 高崎駅/八高線 徒歩17分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩18分 倉賀野駅/高崎線
- 群馬県高崎市双葉町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャトーエグゼ
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩19分 指扇駅/川越線 徒歩35分 大宮駅/京浜東北線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラルーテ新井 201号室
アパート- 新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩20分 北新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩28分 上越妙高駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩70分
- 新潟県妙高市高柳1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総和ハイツ2
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス15分/バス停：植木 停歩5分 石原駅/秩父鉄道 徒歩24分
- 埼玉県熊谷市原島
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト パークハイツB
アパート3.89
（評価9件）
コメント0件- 岩槻駅/東武野田線 徒歩21分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩30分 豊春駅/東武野田線 徒歩48分 東大宮駅/東北本線 徒歩83分 大宮駅/京浜東北線 徒歩134分
- 埼玉県さいたま市岩槻区美幸町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アール・ウェール
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩3分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩14分
- 埼玉県熊谷市曙町1
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 羽生駅 地上2階建て 築17年
アパート- 羽生駅/秩父鉄道 徒歩24分 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩40分 熊谷駅/高崎線 徒歩215分
- 埼玉県羽生市東008
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 羽生駅 地上2階建て 築17年
アパート- 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 南羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩37分 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩40分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県羽生市東8
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルディーク熊谷オーセンティック
マンション- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩6分 熊谷駅/高崎線 徒歩14分
- 埼玉県熊谷市榎町
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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