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コーポせせらぎ
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩22分 花巻空港駅/東北本線 徒歩63分
- 岩手県花巻市星が丘2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ白百合
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩25分
- 栃木県宇都宮市平松町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランシャリオ
アパート- 郡山駅/東北本線 バス33分/バス停：中央工業団地北口 停歩5分
- 福島県郡山市字十貫河原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Amboise指扇(アンボワーズ)
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩4分 西大宮駅/川越線 徒歩21分 日進駅/川越線 バス30分/バス停：指扇駅 停歩2分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区大字土屋000
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上3階建て 築19年
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩4分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分 蕨駅/京浜東北線 バス18分/バス停：里・屋敷添 停歩9分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分 赤羽駅/京浜東北線 バス26分/バス停：鳩ケ谷本町二丁目 停歩7分 川口駅/京浜東北線 バス30分/バス停：鳩ケ谷駅 停歩4分
- 埼玉県川口市坂下町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 赤羽駅 地上11階建て 築33年
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩4分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都北区赤羽南1
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パックス雅
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩5分 苦竹駅/仙石線 徒歩13分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区新田1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上4階建て 築21年
マンション- 宮城野原駅/仙石線 徒歩6分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩10分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩16分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール七番館
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 岩切駅/東北本線 徒歩7分
- 宮城県多賀城市新田114
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル岩切II
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩7分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切143
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワハイム
アパート- 北赤羽駅/埼京線 徒歩8分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩20分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都北区赤羽北3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北赤羽駅 地上2階建て 築16年
アパート- 北赤羽駅/埼京線 徒歩8分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩20分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都北区赤羽北3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩9分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩29分 南仙台駅/東北本線 徒歩40分
- 宮城県名取市手倉田字堰根
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥインクル宮千代
アパート- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 バス16分/バス停：志波町 停歩2分 宮城野原駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lobellia TORO1
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 土呂駅/東北本線 徒歩10分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つのだハイツ
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩10分 東仙台駅/東北本線 徒歩12分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区新田1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築2年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩11分 日進駅/川越線 徒歩30分 指扇駅/川越線 徒歩30分 与野駅/京浜東北線 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築2年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩11分 日進駅/川越線 徒歩30分 指扇駅/川越線 徒歩32分 大宮駅/京浜東北線 徒歩68分 与野駅/京浜東北線 徒歩105分
- 埼玉県さいたま市西区三橋006
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 苦竹駅 地上2階建て 築30年
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩11分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩12分 東仙台駅/東北本線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区新田5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストパル浮島A
アパート- 国府多賀城駅/東北本線 徒歩12分 塩釜駅/東北本線 徒歩16分 下馬駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県多賀城市浮島2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩82分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 小山駅/東北本線 バス8分/バス停：土塔二公民館西 停歩4分 間々田駅/東北本線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字土塔
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイム
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩12分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩37分 久喜駅/東北本線 徒歩41分
- 埼玉県久喜市栗原4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート芳賀
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩13分
- 福島県郡山市芳賀2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-room SAKURA
アパート- 矢幅駅/東北本線 徒歩51分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩52分 古館駅/東北本線 徒歩85分
- 岩手県紫波郡矢巾町大字高田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス稗田前II
アパート- 大河原駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県柴田郡大河原町大谷字稗田前
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスI N南仙台
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市太白区中田7丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東大野田アヴェニュー
マンション3.63
（評価8件）
コメント7件- 太子堂駅/東北本線 徒歩15分 南仙台駅/東北本線 徒歩22分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区東大野田
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉荘II
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩15分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩25分 北大宮駅/東武野田線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲荷ハイツ
アパート- 那須塩原駅/東北本線 徒歩16分 黒磯駅/東北本線 徒歩87分 西那須野駅/東北本線 徒歩88分
- 栃木県那須塩原市沼野田和
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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