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東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス7分/バス停：小原田一丁目 停歩3分
- 福島県郡山市小原田1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩11分 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分 苦竹駅/仙石線 徒歩17分 東仙台駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区原町5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCOA
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩11分
- 栃木県さくら市氏家
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフルI
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩11分 盛岡駅/東北本線 バス22分/バス停：北山 停歩5分
- 岩手県盛岡市名須川町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイムコーポチェリーB棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩11分
- 栃木県那須塩原市下永田3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 宮原駅/高崎線 徒歩21分 東大宮駅/東北本線 徒歩24分 大宮駅/京浜東北線 徒歩67分
- 埼玉県さいたま市北区本郷町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セカンドエクセル
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩25分 小田林駅/水戸線 徒歩48分 結城駅/水戸線 徒歩69分 間々田駅/東北本線
- 栃木県小山市大字土塔
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩12分
- 福島県郡山市清水台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築33年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩24分 北与野駅/埼京線 徒歩29分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナ スクエア
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩10分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分 十条駅/埼京線 徒歩27分 東十条駅/京浜東北線 徒歩27分
- 東京都北区西が丘1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート池下B
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩29分 郡山富田駅/磐越西線
- 福島県郡山市富久山町久保田120
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 宇都宮駅東口駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩14分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩14分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市簗瀬3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 中野栄駅 地上2階建て 築3年
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩14分 陸前山王駅/東北本線 徒歩21分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県多賀城市高橋3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴェール壱番館
マンション- 野崎駅/東北本線 徒歩14分
- 栃木県那須塩原市一区町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上6階建て 築32年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩23分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩30分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩54分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市錦2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン春日 III
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス9分/バス停：地蔵前 停歩6分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TJハイツ
アパート- 多賀城駅/仙石線 徒歩16分 塩釜駅/東北本線 徒歩20分 国府多賀城駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県多賀城市留ケ谷1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沢目コーポ
アパート- 本宮駅/東北本線 徒歩16分
- 福島県本宮市高木字沢目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上2階建て 築8年
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 北与野駅/埼京線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上2階建て 築8年
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩17分 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポネメアI
アパート- 花巻駅/東北本線 バス15分/バス停：鳥海神社 停歩3分
- 岩手県花巻市本館
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンシャイン大前
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字大前
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クールプレーヌB
アパート- 間々田駅/東北本線 徒歩19分 野木駅/東北本線 徒歩73分 小山駅/東北本線 徒歩74分
- 栃木県小山市東間々田2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥールC
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩19分
- 栃木県小山市駅東通り3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン・コートC
アパート- 宝積寺駅/烏山線 徒歩19分 岡本駅/東北本線 徒歩74分 氏家駅/東北本線 徒歩90分
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンベルデ A
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩19分 村崎野駅/東北本線 バス16分/バス停：江釣子ショッピングセンター前 停歩7分 北上駅/東北新幹線 徒歩29分 江釣子駅/北上線 徒歩30分 北上/東北本線 車8分
- 岩手県北上市北鬼柳22地割
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築15年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス10分/バス停：第三中学校 停歩10分
- 福島県郡山市七ッ池町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューヒルズ B
アパート- 本宮駅/東北本線 徒歩20分
- 福島県本宮市本宮字坊屋敷
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーン・リバー・シティ
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩18分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス17分/バス停：宮の内 停歩12分 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：宮の内 停歩12分 西川田駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市若松原1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエ富士見ヶ丘
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：みふみ幼稚園 停歩4分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市富士見が丘4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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