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レオパレスホワイエI
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩13分 大和田駅/東武野田線 徒歩14分 東大宮駅/東北本線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム横山
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩13分 南仙台駅/東北本線 徒歩24分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 長町駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区東大野田000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA LOGGIA
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩30分 安積永盛駅/東北本線 徒歩75分
- 福島県郡山市長者3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコーハウス第1
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩13分 苦竹駅/仙石線 徒歩15分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台004
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ・ドーロ
アパート- 館腰駅/東北本線 徒歩17分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩30分 名取駅/東北本線 徒歩31分
- 宮城県名取市飯野坂007
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス美保
マンション- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：豊田町 停歩2分
- 福島県福島市仲間町000
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス和
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩18分
- 栃木県小山市城北6丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアネックス
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：東中丸 停歩4分 宇都宮駅/東北本線 バス24分/バス停：東中丸 停歩4分
- 栃木県宇都宮市一の沢2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニゾン横倉C
アパート- 小田林駅/水戸線 徒歩59分 小山駅/水戸線 徒歩75分
- 栃木県小山市大字横倉新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサマーウィンドウ
アパート- 栗橋駅/東北本線 徒歩48分 古河駅/東北本線 徒歩57分 新古河駅/東武日光線 徒歩75分
- 茨城県古河市中田新田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ボ・ヌールI
アパート- 大河原駅/東北本線 徒歩34分 北白川駅/東北本線 徒歩35分
- 宮城県柴田郡大河原町字東新町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Joyeux Liviere (ジョワイユリヴィエール) C
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩36分
- 栃木県小山市大字喜沢
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIユーボスB棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩52分
- 栃木県大田原市末広2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上6階建て 築36年
マンション- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩2分 仙台駅/東北本線 バス15分/バス停：宮城野区役所前 停歩2分 東仙台駅/東北本線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区原町3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ苦竹
マンション- 苦竹駅/仙石線 徒歩2分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩10分 東仙台駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区苦竹1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン・ジェントリー
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩3分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩10分 東仙台駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区苦竹1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩4分 苦竹駅/仙石線 徒歩22分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台空港アクセス線 杜せきのした駅 地上2階建て 築17年
アパート- 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩4分 美田園駅/仙台空港アクセス線 徒歩24分 名取駅/東北本線 徒歩26分
- 宮城県名取市杜せきのした3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上3階建て 築2年
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩6分 苦竹駅/仙石線 徒歩10分 東仙台駅/東北本線 徒歩15分 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区原町6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築11年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 西大宮駅/川越線 徒歩7分 指扇駅/川越線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩43分 大宮駅/京浜東北線 徒歩68分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 白岡駅/東北本線 徒歩7分 新白岡駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩44分 蓮田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩53分
- 埼玉県白岡市小久喜000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルソロ大宮第15
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 北与野駅/埼京線 徒歩27分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋003
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウスヨシダG2
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩25分 仙北町駅/東北本線 徒歩40分
- 岩手県盛岡市津志田中央1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネートル・K
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩22分 仙北町駅/東北本線 徒歩55分
- 岩手県盛岡市三本柳9地割
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパシエトラッド川口
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 徒歩14分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 赤羽駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県川口市本町001
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス材木町
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩9分
- 岩手県盛岡市材木町000
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上4階建て 築35年
マンション1.8
（評価5件）
コメント3件- 与野本町駅/埼京線 徒歩9分 北与野駅/埼京線 徒歩24分 与野駅/京浜東北線 徒歩26分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市中央区本町西1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 小台駅 地上3階建て 築5年
アパート- 小台駅/都電荒川線 徒歩10分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩15分 尾久駅/高崎線 徒歩24分
- 東京都足立区小台2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラージュ ドゥー
マンション- 西那須野駅/東北本線 徒歩34分 野崎駅/東北本線 徒歩75分 那須塩原駅/東北本線 徒歩103分
- 栃木県那須塩原市緑1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスロードIII
アパート- 岩切駅/東北本線 バス8分/バス停：岩切1丁目南 停歩2分 東仙台駅/東北本線 徒歩31分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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