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CasaLaVerde(カサ ラ ヴェルデ)
マンション- 盛岡駅/東北本線 バス14分/バス停：向中野5丁目 停歩9分 仙北町駅/東北本線 徒歩33分
- 岩手県盛岡市北飯岡3
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WAKO 3
マンション- 与野駅/京浜東北線 徒歩22分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩28分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩36分 浦和駅/京浜東北線 徒歩58分
- 埼玉県さいたま市浦和区木崎4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスビトウィン パラス
アパート- 郡山駅/東北本線 バス20分/バス停：西笹川 停歩5分
- 福島県郡山市安積町笹川字経坦
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 大河原駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大河原駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県柴田郡大河原町字新東
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上3階建て 築37年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩25分 郡山駅/東北新幹線 徒歩33分 喜久田駅/磐越西線 徒歩74分
- 福島県郡山市並木1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 大河原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大河原駅/東北本線 徒歩26分
- 宮城県柴田郡大河原町字広表
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムソファレA
アパート- 岩手県交通 バス停：川久保 停歩7分 仙北町駅/東北本線 徒歩26分
- 岩手県盛岡市南仙北002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上2階建て 築34年
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩26分 郡山駅/東北新幹線 徒歩41分 磐城守山駅/水郡線 徒歩77分
- 福島県郡山市安積町日出山3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレセランス・開成山公園
マンション- 郡山富田駅/磐越西線 バス8分/バス停：一本松 停歩18分 郡山駅/東北新幹線 徒歩39分
- 福島県郡山市開成002
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインスクエア
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩27分 上盛岡駅/山田線 徒歩41分
- 岩手県盛岡市下太田103
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 小山駅 地上3階建て 築25年
マンション- 小山駅/東北新幹線 徒歩27分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市東城南1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス釜田
アパート- 水沢駅/東北本線 徒歩29分 水沢/東北本線 車7分
- 岩手県奥州市水沢字釜田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上2階建て 築26年
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩31分 郡山駅/東北本線 バス24分/バス停：金屋 停歩11分
- 福島県郡山市田村町金屋字淵ノ上
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスペレ
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス30分/バス停：大沼 停歩5分
- 岩手県盛岡市三本柳11地割
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス25分/バス停：静御前堂 停歩10分
- 福島県郡山市御前南2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上3階建て 築39年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩43分 郡山駅/東北新幹線 徒歩44分 安積永盛駅/東北本線 徒歩79分
- 福島県郡山市島1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ島
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩46分 郡山駅/東北新幹線 徒歩50分 喜久田駅/磐越西線 徒歩78分
- 福島県郡山市島1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩50分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩54分 安積永盛駅/東北本線 徒歩80分
- 福島県郡山市島2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 曽根田駅 地上2階建て 築3年
アパート- 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩2分 福島駅/東北新幹線 徒歩10分
- 福島県福島市曽根田町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティタウンアサヒA棟
アパート- 白石蔵王駅/東北新幹線 徒歩3分 白石駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県白石市旭町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山建
マンション- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 太子堂駅/東北本線 徒歩11分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市太白区長町南003
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランフォーレ
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 岩沼駅/東北本線 徒歩5分 館腰駅/東北本線 徒歩48分 逢隈駅/常磐線 徒歩76分
- 宮城県岩沼市館下3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 地上3階建て 築37年
マンション- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市太白区鹿野3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーカンジェル志村
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩7分 赤羽駅/埼京線 バス15分/バス停：相生橋 停歩5分 上板橋駅/東武東上線 徒歩24分
- 東京都板橋区相生町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA東大宮III
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩7分 大和田駅/東武野田線 バス15分/バス停：東大宮駅 停歩9分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩28分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮004
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
willDo上杉3丁目
マンション- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区上杉3
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栗橋貸家
タウンハウス- 栗橋駅/東北本線 徒歩7分 南栗橋駅/東武日光線 徒歩53分
- 埼玉県久喜市伊坂
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上2階建て 築18年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩12分 東十条駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都北区神谷3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティビトーシャ
アパート- 下馬駅/仙石線 徒歩8分 塩釜駅/東北本線 徒歩14分 西塩釜駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県多賀城市伝上山3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス矢板2号棟
マンション- 矢板駅/東北本線 徒歩8分 野崎駅/東北本線 徒歩65分 片岡駅/東北本線 徒歩78分
- 栃木県矢板市末広町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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