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コーポイトウ
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩14分
- 宮城県岩沼市土ケ崎1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKハイツ郡山
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩10分 長町駅/東北本線 徒歩24分
- 宮城県仙台市太白区郡山5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツ
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩10分
- 宮城県名取市大手町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールベール
マンション- 雀宮駅/東北本線 バス6分/バス停：寿鶴薬師堂 停歩5分 宇都宮駅/東北本線 バス27分/バス停：寿鶴薬師堂 停歩5分
- 栃木県宇都宮市横田新町000
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－room B
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：緑ヶ丘三丁目 停歩4分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市太白区緑ケ丘003
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラルコート
マンション- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩33分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩37分 宇都宮駅/東北本線 徒歩52分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラックガーデンB
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス10分/バス停：八山田 停歩4分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩21分 郡山/東北新幹線 車10分
- 福島県郡山市八山田5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥインクル南河原
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩14分
- 宮城県仙台市太白区東中田6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築46年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩14分 仙台駅/東北本線 徒歩15分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区宮町002
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 壬生駅 地上3階建て 築18年
マンション- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩15分 家中駅/東武日光線 自治医大駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町大師町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオP－1
マンション- 片岡駅/東北本線 徒歩15分
- 栃木県矢板市片岡000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポシャルマンIII
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩16分
- 宮城県岩沼市松ケ丘004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ不動パート2 2階H号室
アパート- 花巻駅/東北本線 バス7分/バス停：バス 停歩10分
- 岩手県花巻市上諏訪
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
kirari若林
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：古城一丁目 停歩8分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 宮城県仙台市若林区若林3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMELUKU
アパート- 郡山駅/東北本線 バス16分/バス停：久留米水天宮 停歩3分
- 福島県郡山市久留米4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築18年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：団地入口 停歩5分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩36分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレ－ル・ドムレ
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩27分
- 岩手県花巻市不動町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース C
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩27分 村崎野駅/東北本線 徒歩27分 北上駅/秋田新幹線 徒歩29分 北上/東北本線 車8分
- 岩手県北上市上野町4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イリエール南仙台I
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩27分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩45分 太子堂駅/東北本線 徒歩50分
- 宮城県仙台市太白区柳生6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・セレーノ
マンション- 氏家駅/東北本線 徒歩39分
- 栃木県さくら市きぬの里4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
nogiふじ
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩3分
- 栃木県下都賀郡野木町大字若林
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あすかパレス赤羽南
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩3分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都北区赤羽南1
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 尾久
アパート- 尾久駅/東北本線 徒歩5分 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩8分 小台駅/都電荒川線 徒歩11分
- 東京都北区昭和町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・クレール
アパート- 利府駅/東北本線 徒歩5分
- 宮城県宮城郡利府町中央2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツハヤセI
アパート- おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩5分 石橋駅/東北本線 バス19分/バス停：おもちゃのまち駅 停歩4分
- 栃木県下都賀郡壬生町幸町2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 鶯谷駅/山手線 徒歩13分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩14分 上野駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区松が谷4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みゆきハイツ
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩7分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩32分 土呂駅/東北本線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソワサントゥカンズ
アパート- 矢幅駅/東北本線 徒歩8分 古館駅/東北本線 徒歩61分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩63分
- 岩手県紫波郡矢巾町大字又兵エ新田104
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ川岸 B
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩9分 柳原駅/北上線 徒歩22分 村崎野駅/東北本線 バス16分/バス停：北上駅前 停歩7分
- 岩手県北上市川岸2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 小鶴新田駅 地上4階建て 築34年
マンション- 小鶴新田駅/仙石線 徒歩9分 東仙台駅/東北本線 徒歩13分 苦竹駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区新田4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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