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コーポユキ
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩9分 苦竹駅/仙石線 徒歩12分 東仙台駅/東北本線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区平成001
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町一丁目駅 地上3階建て 築2年
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市若林区若林1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 白岡駅 地上2階建て 築32年
アパート- 白岡駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス6分/バス停：押出し 停歩4分 新白岡駅/東北本線 徒歩25分 久喜駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県白岡市篠津
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上2階建て 築6年
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩11分 苦竹駅/仙石線 徒歩14分 東仙台駅/東北本線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区原町6
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランドール
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩11分 七里駅/東武野田線 徒歩23分 東大宮駅/東北本線 徒歩25分 土呂駅/東北本線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスしわ中央2号棟 (505号室)
アパート- 紫波中央駅/東北本線 徒歩11分
- 岩手県紫波郡紫波町日詰
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築9年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩12分 大和田駅/東武野田線 徒歩38分 七里駅/東武野田線 徒歩41分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズレジデンシャルN14
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩12分
- 岩手県盛岡市永井
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフ・ステージ
アパート- 本宮駅/東北本線 徒歩12分
- 福島県本宮市本宮169
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K1プレステージ
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス10分/バス停：櫛引中央 停歩2分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 日進駅/川越線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町002
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新田サンハイツ
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩12分
- 岩手県盛岡市新田町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムファミールAII番館
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩14分
- 宮城県仙台市太白区中田7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青木コーポI
アパート- 矢板駅/東北本線 徒歩14分
- 栃木県矢板市鹿島町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャパン・ビレッジ イースト
マンション- 花巻駅/東北本線 徒歩15分
- 岩手県花巻市若葉町1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール弐番街弐号館
マンション- 栃木駅/両毛線 徒歩17分 新栃木駅/東武日光線 徒歩30分 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩55分 小山駅/東北新幹線
- 栃木県栃木市城内町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 栃木駅 地上3階建て 築26年
マンション- 栃木駅/両毛線 徒歩17分 小山駅/東北新幹線 新栃木駅/東武日光線
- 栃木県栃木市城内町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリーハイム
アパート5.0
（評価4件）
コメント4件- 岡本駅/東北本線 バス15分/バス停：ヨークベニマル前 停歩3分
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 矢板駅 地上2階建て 築20年
アパート- 矢板駅/東北本線 徒歩18分
- 栃木県矢板市東町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
並木2丁目戸建住宅(011969601)
一戸建て- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩18分 郡山駅/東北新幹線 バス18分/バス停：並木 停歩2分
- 福島県郡山市並木2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュッドポミエ
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩19分 仙北町駅/東北本線 徒歩36分 盛岡駅/東北本線 徒歩64分
- 岩手県盛岡市津志田西2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・サラナ B
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩20分
- 岩手県花巻市星が丘2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーシュ箕輪I
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 バス3分/バス停：一里 停歩17分 江曽島駅/東武宇都宮線 バス6分/バス停：川田入口 停歩14分 宇都宮駅/東北本線 バス24分/バス停：一里 停歩6分
- 栃木県宇都宮市川田町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：宇商高校前 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市大曽3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイフェア
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩21分
- 栃木県小山市花垣町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築35年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス21分/バス停：町谷三丁目 停歩1分以内 南与野駅/埼京線 徒歩23分 中浦和駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市桜区町谷3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズガーデンD
アパート- 仙台市 バス停：仙台市営バス上田子停 停歩3分 仙台市営 バス停：上田子 停歩4分 仙台市営 バス停：田子公会堂前 停歩6分 福田町駅/仙石線 徒歩23分 岩切駅/東北本線 徒歩28分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩29分
- 宮城県仙台市宮城野区田子108
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上7階建て 築19年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：長岡街道入口 停歩5分 宇都宮駅/東北新幹線 バス25分/バス停：長岡街道入口 停歩5分
- 栃木県宇都宮市若草3
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアカサカ
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 新利府駅/東北本線 徒歩25分 岩切駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県宮城郡利府町菅谷字赤坂
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
アパート- 郡山駅/東北本線 バス22分/バス停：島西 停歩4分
- 福島県郡山市島2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャイン
アパート- 大河原駅/東北本線 徒歩28分 船岡駅/東北本線 徒歩33分
- 宮城県柴田郡大河原町字東桜町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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