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常磐線 岩沼駅 地上3階建て 築7年
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県岩沼市相の原2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上2階建て 築18年
アパート- 安積永盛駅/東北本線 バス14分/バス停：帝京安積高校 停歩7分
- 福島県郡山市田村町徳定字下河原
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスMOTO
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：細谷市営住宅 停歩1分以内 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：細谷市営住宅 停歩1分以内
- 栃木県宇都宮市細谷町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワス D
アパート- 北上駅/東北本線 バス18分/バス停：江釣子ショッピングセンター 停歩3分 柳原駅/北上線 徒歩23分 江釣子駅/北上線 徒歩28分
- 岩手県北上市北鬼柳
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上3階建て 築35年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス17分/バス停：金屋 停歩4分
- 福島県郡山市田村町金屋115
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン・ラフォーレB
アパート- 北上駅/東北本線 バス20分/バス停：柳田 停歩2分
- 岩手県北上市町分
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩22分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス19分/バス停：八王子バス 停歩6分 大宮駅/京浜東北線 バス21分/バス停：八王子 停歩6分 北与野駅/埼京線 徒歩30分 南与野駅/埼京線 徒歩35分 浦和駅/京浜東北線 徒歩93分
- 埼玉県さいたま市中央区八王子3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドクレール
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：川田入口 停歩2分
- 栃木県宇都宮市西原町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NARABU五番館
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 宇都宮駅/東北本線 徒歩22分
- 栃木県宇都宮市簗瀬町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンステージ
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩22分
- 栃木県宇都宮市若松原2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・パーシモン
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：自動車学校入口 停歩2分
- 栃木県宇都宮市陽南2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアハウスあてるいA棟
アパート- 水沢駅/東北本線 徒歩23分 水沢/東北本線 車8分
- 岩手県奥州市水沢佐倉河字羽黒田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアハウスあてるいB棟
アパート- 水沢駅/東北本線 徒歩23分 水沢江刺駅/東北新幹線 徒歩56分 水沢/東北本線 車8分
- 岩手県奥州市水沢佐倉河字羽黒田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩30分 郡山駅/東北新幹線 徒歩46分 磐城守山駅/水郡線 徒歩67分
- 福島県郡山市田村町金屋108
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフィールド
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：一里 停歩4分
- 栃木県宇都宮市川田町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドヴァンスII
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：川田入口 停歩5分
- 栃木県宇都宮市西原町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドヴァンス
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：川田入口 停歩5分
- 栃木県宇都宮市西原町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林マンションB
マンション- 宝積寺駅/東北本線 徒歩25分
- 栃木県塩谷郡高根沢町光陽台3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミー・YMG
マンション- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩25分
- 岩手県盛岡市津志田西1
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール若草
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス4分/バス停：若草4丁目 停歩22分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市若草4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築8年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス4分/バス停：若草4丁目 停歩22分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市若草4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジセキヤ
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：氷室 停歩1分以内
- 栃木県宇都宮市氷室町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス若林
マンション- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分 長町駅/東北本線 徒歩28分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 宮城県仙台市若林区若林007
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス16分/バス停：中央工業団地南口 停歩10分
- 福島県郡山市安積町日出山110
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークアムール壱番
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上2階建て 築26年
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩27分 郡山駅/東北本線 磐城守山駅/水郡線
- 福島県郡山市安積町長久保1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩26分 七里駅/東武野田線 徒歩40分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩28分 七里駅/東武野田線 徒歩40分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上3階建て 築27年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩29分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城北5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナエダハイツE
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩30分
- 栃木県塩谷郡高根沢町光陽台3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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