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東武野田線 北大宮駅 地上3階建て 築8年
アパート- 北大宮駅/東武野田線 徒歩5分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 大宮駅/京浜東北線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市北区植竹町1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロゼット A
アパート- 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩5分 真岡駅/真岡鐵道 徒歩28分 西田井駅/真岡鐵道 徒歩39分 宇都宮駅/東北新幹線 石橋駅/東北本線
- 栃木県真岡市荒町4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 北真岡駅 地上2階建て 築18年
アパート- 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩5分 真岡駅/真岡鐵道 徒歩28分 宇都宮駅/東北新幹線 石橋駅/東北本線
- 栃木県真岡市荒町4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩5分 苦竹駅/仙石線 徒歩20分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県仙台市宮城野区燕沢1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バリュージュ・アキノ
アパート- 平泉駅/東北本線 徒歩5分
- 岩手県西磐井郡平泉町平泉128
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S・M・P
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩5分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩26分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市浦和区東仲町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルE‐8
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 徒歩9分
- 宮城県仙台市若林区新寺003
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上6階建て 築29年
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩4分 苦竹駅/仙石線 徒歩17分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区新田2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ桜木
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩5分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町002
- 築33年/地上5階建て
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東京メトロ南北線 志茂駅 地上3階建て 築34年
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区志茂004
- 築34年/地上3階建て
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ほりこしビル
マンション- 古河駅/東北本線 徒歩5分 新古河駅/東武日光線 徒歩27分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 茨城県古河市本町2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザドゥブランカ
マンション- 太子堂駅/東北本線 徒歩5分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市太白区長町南002
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA田端IIgreen veil
マンション- 田端駅/山手線 徒歩6分 尾久駅/東北本線 徒歩13分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分
- 東京都北区東田端2丁目
- 築8年/地上15階建て
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東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩4分 苦竹駅/仙石線 徒歩15分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区新田002
- 築17年/地上2階建て
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東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩5分 苦竹駅/仙石線 徒歩13分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩19分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩25分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースKI
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩6分 柳原駅/北上線 徒歩31分
- 岩手県北上市若宮町001
- 築25年/地上2階建て
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仙山線 愛子駅 地上2階建て 築25年
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩6分 陸前落合駅/仙山線 バス4分/バス停：愛子幼稚園前 停歩3分 仙台駅/仙石線 バス48分/バス停：愛子幼稚園前 停歩3分
- 宮城県仙台市青葉区下愛子字観音
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアさい
アパート- 館腰駅/東北本線 徒歩6分
- 宮城県名取市植松4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 日詰駅 地上5階建て 築46年
マンション- 日詰駅/東北本線 徒歩6分
- 岩手県紫波郡紫波町北日詰字白旗
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス平成III
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩7分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩8分 東仙台駅/東北本線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区平成1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 苦竹駅 地上2階建て 築5年
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩7分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩8分 東仙台駅/東北本線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区平成1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築12年
アパート- 福島駅/東北本線 バス5分/バス停：西高校 停歩2分
- 福島県福島市八木田字中島
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート・サトウD
一戸建て- 大河原駅/東北本線 徒歩7分 船岡駅/東北本線 徒歩46分 北白川駅/東北本線 徒歩60分
- 宮城県柴田郡大河原町字町
- 築18年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 陸前山王駅 地上2階建て 築22年
アパート- 陸前山王駅/東北本線 徒歩7分
- 宮城県多賀城市南宮字八幡
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイアットコーポA
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩7分 壬生駅/東武宇都宮線 自治医大駅/東北本線
- 栃木県下野市小金井5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小金井駅 地上2階建て 築25年
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩5分 壬生駅/東武宇都宮線 小山駅/両毛線 自治医大駅/東北本線
- 栃木県下野市小金井5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
矢巾町駅東1丁目【清賜知 二号館】築26年
アパート- 矢幅駅/東北本線 徒歩7分 古館駅/東北本線 徒歩55分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩74分
- 岩手県紫波郡矢巾町駅東1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラス
アパート- 土呂駅/東北本線 徒歩7分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 おもちゃのまち駅 地上3階建て 築28年
マンション- おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩7分 石橋駅/東北本線 東武金崎駅/東武日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町あけぼの町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル葵
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都北区志茂4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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