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中江ハイツII
アパート- 杉田駅/東北本線 徒歩10分
- 福島県二本松市中江000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインコートIII
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩10分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 太子堂駅/東北本線 徒歩34分
- 宮城県仙台市太白区西中田3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩切駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩10分 陸前山王駅/東北本線 徒歩35分 新利府駅/東北本線 徒歩41分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字青津目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド青津目A棟
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩10分 陸前山王駅/東北本線 徒歩34分 新利府駅/東北本線 徒歩41分 仙台駅/常磐線 バス40分/バス停：岩切東コミュニティセンター入口 停歩3分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字青津目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙北町駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岩手県交通 バス停：西仙北町 停歩2分 仙北町駅/東北本線 徒歩10分
- 岩手県盛岡市西仙北002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南福島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 南福島駅/東北本線 徒歩10分
- 福島県福島市黒岩字林ノ内
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア大堤B棟
アパート- 北上駅/北上線 バス8分/バス停：北二丁目 停歩2分 柳原駅/北上線
- 岩手県北上市大堤東1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桧原ハイツ
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩10分
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 石橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩10分
- 栃木県下野市石橋
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス宮町
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町001
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイシティB
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩10分 東仙台駅/東北本線 徒歩14分 苦竹駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ東浦和
アパート3.0
（評価9件）
コメント1件- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩11分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩49分 浦和駅/京浜東北線 徒歩56分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 小鶴新田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 小鶴新田駅/仙石線 徒歩11分 苦竹駅/仙石線 徒歩15分 東仙台駅/東北本線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区新田4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上3階建て 築37年
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩11分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩23分 仙台駅/常磐線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区小田原8
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイエ赤羽
アパート- 赤羽駅/埼京線 徒歩12分 東十条駅/京浜東北線 徒歩19分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩20分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都北区赤羽西3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフロ・カトレア
アパート- 北上駅/東北新幹線 徒歩12分 柳原駅/北上線 徒歩18分
- 岩手県北上市大通り003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 船岡駅 地上2階建て 築22年
アパート- 船岡駅/東北本線 徒歩12分
- 宮城県柴田郡柴田町西船迫3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 地上2階建て 築26年
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：東大野田 停歩3分 太子堂駅/東北本線 徒歩13分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市太白区東大野田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 旭ケ丘駅 地上2階建て 築27年
アパート- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：桜ヶ丘三丁目 停歩3分 北仙台駅/仙山線 バス16分/バス停：桜ヶ丘三丁目 停歩3分 仙台駅/常磐線 バス21分/バス停：桜ヶ丘ロータリー 停歩8分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディアB
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩12分 那須塩原駅/東北本線
- 栃木県那須塩原市新南
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコリーヌ小田原
マンション4.21
（評価14件）
コメント12件- 仙台市営バス バス停：第四合同庁舎前 停歩4分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原003
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシェル
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス9分/バス停：宇商高校前 停歩3分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール バス9分/バス停：宇商高校前 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス18分/バス停：宇商高校前 停歩3分
- 栃木県宇都宮市大曽002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム中三川
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩21分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩36分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩53分 宇都宮駅/東北新幹線 石橋駅/東北本線
- 栃木県真岡市上高間木1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールA棟
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス10分/バス停：竹林十文字 停歩2分
- 栃木県宇都宮市今泉町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 名取駅 地上3階建て 築37年
マンション- 名取駅/常磐線 徒歩12分
- 宮城県名取市増田1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)八本松新築アパートB
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 長町駅/常磐線 徒歩15分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市太白区八本松1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上3階建て 築4年
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩13分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩24分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩27分 北与野駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上3階建て 築4年
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩13分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩24分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎4丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 宮城野通駅 地上2階建て 築8年
アパート- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分 仙台駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小牛田駅 地上2階建て 築11年
アパート- 小牛田駅/東北本線 バス11分/バス停：原前 停歩2分 北浦駅/陸羽東線 徒歩32分
- 宮城県遠田郡美里町北浦字下新田
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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