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常磐線 岩沼駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岩沼駅/常磐線 徒歩17分 逢隈駅/常磐線 徒歩70分
- 宮城県岩沼市本町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッヂ多賀B棟
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩17分
- 岩手県盛岡市永井24地割
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メゾンY
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩18分
- 岩手県花巻市桜台002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 舞木駅/磐越東線 徒歩42分 郡山駅/東北新幹線 徒歩43分 日和田駅/東北本線 徒歩57分
- 福島県郡山市富久山町福原字陣場
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザン・フィールドB
マンション- 白岡駅/東北本線 徒歩18分 新白岡駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩39分 蓮田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩60分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩86分
- 埼玉県白岡市西004
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩35分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市竹林町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ II
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩62分 鶴田駅/日光線 徒歩73分 宇都宮駅/東北本線 徒歩78分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩81分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
moka
アパート- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：阿久戸 停歩4分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩27分
- 福島県郡山市富田町字西原
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコートII
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩19分 北与野駅/埼京線 徒歩24分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市中央区桜丘2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩18分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩49分 浦和駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツWEAL2
アパート- 船岡駅/東北本線 徒歩19分 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩22分
- 宮城県柴田郡柴田町大字船岡字東原前
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドスケープ駒場
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩19分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩23分 南浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市浦和区駒場1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 国際センター駅 地上4階建て 築34年
マンション- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 バス18分/バス停：角五郎一丁目 停歩3分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 北山駅/仙山線 バス13分/バス停：中山吉成 停歩6分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス22分/バス停：中山吉成 停歩4分 仙台駅/東北本線 バス35分/バス停：中山吉成 停歩6分
- 宮城県仙台市青葉区中山吉成3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポハピネス
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス11分/バス停：体育館前 停歩9分 宇都宮駅/東北本線 バス21分/バス停：競輪場西口 停歩8分
- 栃木県宇都宮市戸祭町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズB
アパート- 白岡駅/東北本線 徒歩20分 蓮田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩48分 新白岡駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩53分
- 埼玉県白岡市西001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Virgo Fresa A (角部屋)
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩21分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩58分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩61分
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Virgo Fresa A (ビルゴフレッサ)
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩21分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩58分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩61分
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスアベニールE
アパート- 安積永盛駅/東北本線 バス14分/バス停：帝京安積高校 停歩7分
- 福島県郡山市田村町徳定字下河原
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：狭又局前 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス21
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩21分 小金井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市神山2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩21分 小金井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市神山2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SANWA Crest
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩22分 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩30分 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩39分
- 福島県福島市渡利字天神
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩22分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス19分/バス停：八王子 停歩6分 大宮駅/京浜東北線 バス21分/バス停：八王子 停歩6分 北与野駅/埼京線 徒歩30分 南与野駅/埼京線 徒歩35分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市中央区八王子3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 館腰駅 地上2階建て 築23年
アパート- 館腰駅/東北本線 徒歩22分
- 宮城県名取市本郷字大門
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩切駅 地上3階建て 築6年
アパート- 岩切駅/東北本線 バス8分/バス停：今市上区 停歩15分 東仙台駅/東北本線 バス13分/バス停：鶴ケ谷七丁目 停歩14分 仙台駅/東北本線 バス35分/バス停：鶴ケ谷六丁目北 停歩7分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L’Esperance
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩23分 石橋駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県真岡市熊倉町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 真岡駅 地上2階建て 築13年
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩23分 石橋駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県真岡市熊倉町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 郡山駅/磐越西線 バス17分/バス停：富田 停歩6分
- 福島県郡山市富田西6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上3階建て 築20年
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩22分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩26分 苦竹駅/仙石線 徒歩33分
- 宮城県仙台市宮城野区燕沢東2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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