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LaSante榴岡
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩4分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 仙台駅/仙山線 徒歩11分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡5
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス本町 306
マンション- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 仙台駅/東北本線 徒歩10分
- 宮城県仙台市青葉区本町2
- 築40年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 矢幅駅 地上2階建て 築49年
アパート- 矢幅駅/東北本線 徒歩4分
- 岩手県紫波郡矢巾町大字又兵エ新田第4地割
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 苦竹駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩5分 東仙台駅/東北本線 徒歩11分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区平成2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス岩切IV
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩3分 陸前山王駅/東北本線 徒歩24分 新利府駅/東北本線 徒歩43分 福田町駅/仙石線 徒歩45分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上5階建て 築7年
マンション- 南与野駅/埼京線 徒歩5分 与野本町駅/埼京線 徒歩16分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 小台駅 地上3階建て 築13年
アパート- 小台駅/都電荒川線 徒歩4分 尾久駅/高崎線 徒歩8分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 田端駅/山手線 徒歩15分 上中里駅/京浜東北線 徒歩21分 西日暮里駅/山手線 徒歩28分
- 東京都荒川区西尾久5
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイグローブ東十条
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩5分 十条駅/埼京線 徒歩10分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩17分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都北区中十条4
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォン・シャンブルC棟
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩5分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩48分 東大宮駅/東北本線 徒歩60分
- 埼玉県蓮田市東3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上3階建て 築34年
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都北区志茂4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストポートII
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩6分 苦竹駅/仙石線 徒歩21分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩23分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築6年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩6分 苦竹駅/仙石線 徒歩21分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス中田IV
アパート- 南仙台駅/常磐線 徒歩7分 太子堂駅/常磐線 徒歩31分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩37分
- 宮城県仙台市太白区中田4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 仙台駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 宮城県仙台市若林区東八番丁
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 須賀川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 須賀川駅/東北本線 バス4分/バス停：白石坂 停歩3分 郡山駅/東北本線 バス29分/バス停：白石坂 停歩3分
- 福島県須賀川市森宿字白石坂
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコーハイツB
アパート- 自治医大駅/東北本線 徒歩7分 小金井駅/東北本線 徒歩31分 石橋駅/東北本線 徒歩72分 宇都宮駅/東北新幹線 野州大塚駅/東武宇都宮線
- 栃木県下野市医大前4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アステール
マンション- おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩7分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩22分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩34分 石橋駅/東北本線 東武金崎駅/東武日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町あけぼの町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築35年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 浦和駅/京浜東北線 徒歩16分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市南区南浦和1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール若林I
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市若林区若林1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩8分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 長町駅/東北本線 徒歩21分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市太白区諏訪町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラティア長町南
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 太子堂駅/東北本線 徒歩11分 長町駅/東北本線 徒歩14分
- 宮城県仙台市太白区長町南1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス新田V
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩8分 苦竹駅/仙石線 徒歩10分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩18分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区新田1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン？宮
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩10分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークシティ大和田
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 バス13分/バス停：大和田町一丁目中央 停歩2分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩24分 大宮駅/埼京線 徒歩48分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築5年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩8分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩24分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩29分 七里駅/東武野田線 徒歩33分 上尾駅/高崎線 徒歩113分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若林ベース
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市若林区若林1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陸羽東線 塚目駅 平屋建て 築18年
一戸建て- 塚目駅/陸羽東線 徒歩8分 古川駅/陸羽東線 バス14分/バス停：大崎市民病院 停歩8分 仙台駅/東北新幹線 バス14分/バス停：大崎市民病院 停歩8分
- 宮城県大崎市古川穂波7
- 築18年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アントラ立町
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 仙台駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区立町000
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小牛田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 小牛田駅/東北本線 徒歩8分
- 宮城県遠田郡美里町字素山町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ小中島 E
アパート- 岩手県交通 バス停：西仙北町 停歩2分 仙北町駅/東北本線 徒歩8分 盛岡駅/東北本線 徒歩29分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩51分
- 岩手県盛岡市西仙北002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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