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エルディム稲和D
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩11分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩12分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩34分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市元今泉2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上7階建て 築34年
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩12分
- 福島県郡山市清水台2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築35年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 北戸田駅/埼京線 徒歩20分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩27分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市南区根岸2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
薄葉東コーポD棟
アパート- 野崎駅/東北本線 徒歩12分
- 栃木県大田原市薄葉
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェルトHanden A棟
アパート- 大河原駅/東北本線 徒歩13分 船岡駅/東北本線 徒歩51分 岡駅/阿武隈急行 徒歩63分
- 宮城県柴田郡大河原町字山崎町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス10分/バス停：関東自動車整備前 停歩3分 宇都宮駅/東北新幹線 バス15分/バス停：関東自動車整備前 停歩3分
- 栃木県宇都宮市西一の沢町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築35年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 浦和駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスオーブリー
アパート- 郡山駅/東北本線 バス10分/バス停：北高前 停歩5分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩15分
- 福島県郡山市八山田002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイン香久池 I
アパート- 郡山駅/東北本線 バス10分/バス停：香久池1丁目 停歩5分
- 福島県郡山市香久池1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sun Pearl(サンパール)
マンション- 上盛岡駅/山田線 徒歩11分 山岸駅/山田線 徒歩21分 盛岡駅/東北本線 徒歩22分
- 岩手県盛岡市本町通1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ I
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩15分 国谷駅/東武宇都宮線 家中駅/東武日光線
- 栃木県下野市文教1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 石橋駅 地上2階建て 築28年
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩15分 国谷駅/東武宇都宮線 家中駅/東武日光線
- 栃木県下野市文教1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオ大宮B
マンション- 東大宮駅/東北本線 徒歩15分 大和田駅/東武野田線 徒歩20分 土呂駅/東北本線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太郎殿ヴィレッジ B棟
マンション- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：太郎殿 停歩1分以内 舞木駅/磐越東線 徒歩51分 日和田駅/東北本線 徒歩64分
- 福島県郡山市富久山町久保田字太郎殿前
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ShaMaison八山田
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩17分 郡山駅/東北新幹線 バス21分/バス停：総合南東北病院 停歩6分
- 福島県郡山市八山田006
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースマンション
マンション- 西那須野駅/東北本線 バス14分/バス停：保健センター前 停歩3分
- 栃木県大田原市若草2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアヴェニュー戸祭台 A
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス9分/バス停：松原交差点 停歩8分 宇都宮駅/東北本線 バス13分/バス停：松原交差点 停歩8分
- 栃木県宇都宮市戸祭町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアヴェニュー戸祭台 B
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス9分/バス停：松原交差点 停歩8分 宇都宮駅/東北本線 バス13分/バス停：松原交差点 停歩8分
- 栃木県宇都宮市戸祭町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレッシュライフ伍号館
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩17分 南仙台駅/東北本線 徒歩30分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩37分
- 宮城県名取市田高字南
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築44年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス12分/バス停：東町 停歩5分 岡本駅/東北本線 バス15分/バス停：東町 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：東町 停歩5分
- 栃木県宇都宮市東町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス安積II
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩18分 郡山駅/東北新幹線
- 福島県郡山市安積荒井本町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
うなばらマンション2
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩16分 宇都宮駅/東北本線 徒歩17分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩19分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩26分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市塙田3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上7階建て 築37年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩16分 宇都宮駅/東北本線 徒歩17分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩19分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩26分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市塙田3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンゴールド
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩19分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩54分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩70分
- 栃木県下野市石橋
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田原ウェルコート
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩20分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区小田原4
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトコート
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス13分/バス停：(関東自動車)東峰町 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅 地上2階建て 築28年
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス13分/バス停：(関東自動車)東峰町 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BAU若林
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 宮城県仙台市若林区若林3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコート弐番館
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 浦和駅/京浜東北線 徒歩28分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウスヨシダアネックス
アパート- 岩手県交通 バス停：津志田近隣公園 停歩3分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩21分 仙北町駅/東北本線 徒歩42分
- 岩手県盛岡市津志田中央002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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