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セントラル渡辺II
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩3分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩41分 土浦駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県土浦市荒川沖東1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラチナコート上野
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩8分 上野駅/山手線 徒歩10分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分
- 東京都台東区下谷1
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上3階建て 築42年
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩9分
- 茨城県土浦市川口2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 名取駅 地上2階建て 築6年
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩11分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩13分 南仙台駅/東北本線 徒歩34分 館腰駅/東北本線 徒歩40分
- 宮城県名取市増田1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパス
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩12分 天王台駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県我孫子市並木6
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 名取駅 地上1階建て 築49年
一戸建て- 名取駅/東北本線 徒歩12分
- 宮城県名取市増田1丁目
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポシャルマンII
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県岩沼市松ケ丘004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス鈴木
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩16分
- 茨城県日立市田尻町4丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BelleFleurHitachino(ベルフルールヒタチノ)
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩17分
- 茨城県牛久市ひたち野西1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sun Life Town(サンライフタウン)
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：中高津 停歩3分 荒川沖駅/常磐線 徒歩65分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩109分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーフグリーンB棟
アパート- 石岡駅/常磐線 バス11分/バス停：中ノ谷中央 停歩8分
- 茨城県小美玉市中野谷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・純
アパート- 石岡駅/常磐線 バス4分/バス停：東田中駅 停歩15分 高浜駅/常磐線 徒歩51分
- 茨城県石岡市東光台5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスS＆H
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス15分/バス停：烏山入口 停歩5分
- 茨城県土浦市烏山5丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラプラス大津ケ丘
アパート- 柏駅/常磐線（各駅停車） バス20分/バス停：大津ケ丘1 停歩2分
- 千葉県柏市大津ケ丘1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 柏駅 地上2階建て 築35年
アパート- 柏駅/常磐線（各駅停車） バス20分/バス停：大津ケ丘1 停歩2分
- 千葉県柏市大津ケ丘1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズフラッツ
アパート- いわき駅/常磐線 バス18分/バス停：明治団地 停歩10分
- 福島県いわき市明治団地000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス木村
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩34分
- 茨城県ひたちなか市大字勝倉000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 東海駅 地上2階建て 築21年
タウンハウス- 東海駅/常磐線 徒歩67分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩77分 常陸太田駅/水郡線 徒歩93分
- 茨城県日立市南高野町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町駅 地上6階建て 築24年
マンション- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 宮城県仙台市太白区長町5
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア仙台16A棟
マンション- 南仙台駅/東北本線 徒歩4分
- 宮城県仙台市太白区西中田5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国府住宅
一戸建て- 石岡駅/常磐線 徒歩8分
- 茨城県石岡市国府2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンレーヴ
マンション- 神立駅/常磐線 徒歩9分 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：神立駅 停歩15分
- 茨城県かすみがうら市稲吉3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナミリスダイナミックレジデンス
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩10分 高浜駅/常磐線 徒歩52分 羽鳥駅/常磐線 徒歩87分
- 茨城県石岡市石岡
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンパレス柏2
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩11分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：柏駅西口 停歩11分 流山おおたかの森駅/東武野田線
- 千葉県柏市東上町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上3階建て 築20年
マンション- 石岡駅/常磐線 徒歩12分
- 茨城県石岡市石岡
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークドプランタン H
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス5分/バス停：西団地入口 停歩8分 水戸駅/常磐線 徒歩86分 内原駅/常磐線 徒歩89分
- 茨城県水戸市河和田町000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシティーB
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩32分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩34分
- 千葉県柏市豊四季
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスワード 泉
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩16分
- 茨城県水戸市泉町1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポピアあすか
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス11分/バス停：第一自動車学校前 停歩5分 水戸駅/常磐線 バス17分/バス停：見川中学校入口 停歩4分 常陸青柳駅/水郡線 バス16分/バス停：第一自動車学校前 停歩5分
- 茨城県水戸市見和1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールC
アパート- 茨城交通 バス停：太刀洗 停歩9分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩47分 水戸駅/常磐線 徒歩47分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩67分
- 茨城県水戸市酒門町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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