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グレイス ヴィラ
アパート- 磯原駅/常磐線 徒歩30分
- 茨城県北茨城市中郷町上桜井000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 磯原駅 地上2階建て 築16年
アパート- 磯原駅/常磐線 徒歩30分
- 茨城県北茨城市中郷町上桜井
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル ウエスト II
アパート- 高浜駅/常磐線 徒歩92分 石岡駅/常磐線 徒歩108分 羽鳥駅/常磐線 徒歩188分
- 茨城県小美玉市小川000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上2階建て 築12年
アパート- 石岡駅/常磐線 バス22分/バス停：小川上宿 停歩9分
- 茨城県小美玉市小川
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルシオ イースト
アパート2.75
（評価4件）
コメント0件- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 徒歩20分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 あおば通駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルベリーハウス
マンション- 赤塚駅/常磐線 バス7分/バス停：表町入口 停歩7分
- 茨城県水戸市姫子1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーナハイツ原
アパート- 友部駅/常磐線 徒歩18分
- 茨城県笠間市平町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアブニール 折立
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩21分 仙台駅/東北本線 バス32分/バス停：折立 停歩5分
- 宮城県仙台市青葉区折立1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩沼駅 地上2階建て 築17年
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩26分
- 宮城県岩沼市吹上002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル321
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩40分
- 茨城県水戸市新荘1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キネヤビル
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 荒川沖駅/常磐線 徒歩3分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩41分 土浦駅/常磐線 徒歩86分
- 茨城県土浦市荒川沖西1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインコートI
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩8分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 太子堂駅/東北本線 徒歩35分
- 宮城県仙台市太白区西中田3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセール南仙台B
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩8分
- 宮城県仙台市太白区中田5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールT＆K
アパート- 泉駅/常磐線 徒歩9分
- 福島県いわき市泉町4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークレジデンス
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市太白区鹿野3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築21年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩10分 豊四季駅/東武野田線 徒歩39分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩41分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークトゥルス
アパート- 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩39分 水戸駅/常磐線 徒歩40分 内原駅/常磐線 バス37分/バス停：一里塚 停歩4分 赤塚駅/常磐線 バス35分/バス停：みなみ団地入口 停歩9分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩75分
- 茨城県水戸市元吉田町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス日立3号棟
マンション- 大甕駅/常磐線 徒歩30分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩80分 東海駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県日立市南高野町3
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャステール鹿野B
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 長町駅/東北本線 徒歩19分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区鹿野本町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩42分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩68分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩72分
- 茨城県つくば市下広岡
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築16年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：大角前南部バス停 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩42分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県つくば市下広岡
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアスB棟
アパート- 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩20分 常澄駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩55分 水戸駅/常磐線 徒歩62分 金上駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩71分
- 茨城県水戸市栗崎町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーエルハイム
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩21分
- 茨城県かすみがうら市宍倉
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソウシャルハイツ
アパート- 湯本駅/常磐線 徒歩21分
- 福島県いわき市常磐下湯長谷町一町田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルマンション
アパート- 湯本駅/常磐線 徒歩24分
- 福島県いわき市常磐下湯長谷町一町田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルピースII
アパート- いわき駅/常磐線 バス18分/バス停：明治団地 停歩8分
- 福島県いわき市明治団地000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート岡小名B
アパート- 泉駅/常磐線 バス20分/バス停：小名浜一小 停歩8分
- 福島県いわき市小名浜岡小名141
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド宮前C
アパート- いわき駅/常磐線 徒歩32分
- 福島県いわき市平北白土字宮前
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ A
アパート- 勿来駅/常磐線 徒歩34分
- 福島県いわき市勿来町窪田小島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイジェントパークス小美玉 A棟
アパート- 新鉾田駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 バス35分/バス停：茨城空港 停歩31分 石岡駅/常磐線 徒歩146分 羽鳥駅/常磐線 徒歩199分
- 茨城県小美玉市川戸
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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