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シティハウス東京新橋
マンション- 御成門駅/都営三田線 徒歩3分 大門駅/都営大江戸線 徒歩9分 新橋駅/山手線 徒歩10分 浜松町駅/山手線 徒歩11分
- 東京都港区新橋6
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩4分 柏駅/常磐線（各駅停車） バス7分/バス停：八ツ原入口 停歩13分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩23分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 名取駅 地上2階建て 築5年
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩4分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩20分 南仙台駅/東北本線 徒歩39分
- 宮城県名取市増田2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 鶯谷駅 地上9階建て 築21年
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩4分 日暮里駅/山手線 徒歩8分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分
- 東京都台東区根岸2丁目
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイライフ緑ヶ丘
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩5分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩17分 松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分
- 千葉県松戸市緑ケ丘1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン アクシスII
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩6分 流山おおたかの森駅/東武野田線 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市豊四季
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコートアスカ
アパート- 高萩駅/常磐線 徒歩7分
- 茨城県高萩市高浜町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート小松
アパート- 勿来駅/常磐線 バス10分/バス停：窪田上町 停歩2分
- 福島県いわき市勿来町窪田町通004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩13分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩24分
- 千葉県松戸市古ケ崎
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツソレジオA
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩13分 土浦駅/常磐線 徒歩83分
- 茨城県かすみがうら市稲吉南1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリムハウスE
アパート- 高萩駅/常磐線 徒歩13分
- 茨城県高萩市大字高萩
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャルディーノ・K
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩13分 大甕駅/常磐線 徒歩56分 日立駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県日立市千石町4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドアーサーF
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩13分 土浦駅/常磐線 バス16分/バス停：中神立 停歩18分
- 茨城県かすみがうら市稲吉南2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス110
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩13分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩24分
- 千葉県松戸市古ケ崎
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・コリーヌA
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩15分 日立駅/常磐線 徒歩65分 十王駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県日立市田尻町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンテラス アスピラシオンII
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：二の宮3丁目 停歩6分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス32分/バス停：二の宮3丁目 停歩6分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩52分
- 茨城県つくば市小野崎
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
砂押町2階住居
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区砂押町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフル真鍋
マンション- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：真鍋1丁目 停歩5分 神立駅/常磐線 徒歩78分 荒川沖駅/常磐線 徒歩100分
- 茨城県土浦市真鍋2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフシェリーI
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩52分 神立駅/常磐線 徒歩74分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩120分
- 茨城県土浦市都和1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォートVIII
アパート- 磯原駅/常磐線 徒歩26分
- 茨城県北茨城市中郷町下桜井000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・グラシア A
タウンハウス- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩26分 大甕駅/常磐線 徒歩39分 日立駅/常磐線 徒歩89分
- 茨城県日立市東金沢町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築44年
タウンハウス- 牛久駅/常磐線 徒歩26分
- 茨城県牛久市神谷2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエールB棟
アパート- 駒ケ嶺駅/常磐線 徒歩48分
- 福島県相馬郡新地町駒ケ嶺
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロード久保台
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス8分/バス停：久保台 停歩1分以内 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩40分 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩41分
- 茨城県龍ヶ崎市久保台1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンオーキスC
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩13分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分
- 千葉県柏市柏7丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築38年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩13分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分
- 千葉県柏市柏7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築27年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩15分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市豊四季
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上5階建て 築40年
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 柏駅/常磐線 バス14分/バス停：布施入口 停歩9分
- 千葉県柏市宿連寺
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神谷2丁目貸家
タウンハウス- 牛久駅/常磐線 徒歩20分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩68分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県牛久市神谷2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパス I・II
アパート- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：国立病院入口 停歩6分 荒川沖駅/常磐線 徒歩72分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩98分
- 茨城県土浦市下高津3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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