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レオパレスSKY MARK
アパート- 仙台駅/仙山線 バス48分/バス停：北中山4丁目 停歩5分
- 宮城県仙台市泉区北中山4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あすとpark名取
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩4分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩20分 南仙台駅/東北本線 徒歩39分
- 宮城県名取市増田2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルベールビル
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩13分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩19分 松戸駅/常磐線 徒歩35分
- 千葉県松戸市北松戸2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上6階建て 築35年
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩12分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ千現
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：千現１丁目 停歩3分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 茨城県つくば市千現1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 柏駅 地上2階建て 築32年
アパート- 柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 千葉県柏市旭町6丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築22年
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩30分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩56分 赤塚駅/常磐線 徒歩64分
- 茨城県水戸市千波町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセスヒルズ
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス20分/バス停：松ヶ丘1丁目 停歩2分 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩56分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩75分
- 茨城県龍ヶ崎市松ケ丘2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ桑原
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩24分
- 宮城県岩沼市桑原003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスII (fragranceII)
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩27分
- 福島県相馬市大曲字大毛内
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水郡線 常陸青柳駅 地上2階建て 築19年
アパート- 常陸青柳駅/水郡線 徒歩27分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩30分 水戸駅/常磐線 徒歩30分 偕楽園駅/常磐線 勝田駅/常磐線
- 茨城県水戸市城東3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン シクスA
一戸建て- 常陸青柳駅/水郡線 バス21分/バス停：六番池団地前 停歩7分 水戸駅/常磐線 バス26分/バス停：六番池団地前 停歩7分
- 茨城県水戸市平須町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ操2
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩28分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩51分 土浦駅/常磐線 徒歩82分
- 茨城県稲敷郡阿見町うずら野3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 ひたち野うしく駅 地上2階建て 築40年
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩55分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩97分
- 茨城県つくば市高野台3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 神立駅 地上2階建て 築36年
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩7分 高浜駅/常磐線 土浦駅/常磐線
- 茨城県土浦市神立中央2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト自由が丘
アパート- 茨城交通 バス停：西原二丁目 停歩3分 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：西原二丁目 停歩3分 内原駅/常磐線 バス14分/バス停：石川小学校前 停歩5分 水戸駅/常磐線 徒歩49分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩66分
- 茨城県水戸市自由が丘000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコーポ2
アパート- 高萩駅/常磐線 徒歩14分
- 茨城県高萩市大字高戸
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコーポ1
アパート- 高萩駅/常磐線 徒歩14分
- 茨城県高萩市大字高戸
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッツ
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩14分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 豊四季駅/東武野田線 徒歩31分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市旭町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルターブルC
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩30分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩55分 赤塚駅/常磐線 徒歩64分
- 茨城県水戸市千波町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築19年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス15分/バス停：西原2丁目 停歩6分 水戸駅/常磐線 徒歩49分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩66分
- 茨城県水戸市自由が丘
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレーヒトミ
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県水戸市金町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築19年
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩30分 荒川沖駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県土浦市霞ケ岡町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秋山ハイツ B棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県水戸市千波町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水郡線 後台駅 地上2階建て 築31年
アパート- 後台駅/水郡線 徒歩35分 佐和駅/常磐線 徒歩38分 下菅谷駅/水郡線 徒歩38分
- 茨城県ひたちなか市大字田彦
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
戸崎スチューデンツハウスC
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩36分 日立駅/常磐線 徒歩46分 大甕駅/常磐線 徒歩99分
- 茨城県日立市中成沢町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソラーレ
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩4分 大甕駅/常磐線 徒歩61分 日立駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県日立市東多賀町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール一番町
マンション4.5
（評価8件）
コメント6件- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 あおば通駅/仙石線 徒歩10分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 宮城県仙台市青葉区一番町1
- 築43年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュウィールG
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩10分 愛子駅/仙山線 バス8分/バス停：宮城広瀬高校・こども病院前 停歩4分 仙台駅/常磐線 バス38分/バス停：宮城広瀬高校・こども病院前 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区落合5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トラッド・北見
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県水戸市北見町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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