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秀和ハイツ
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：松ケ丘二丁目 停歩3分
- 茨城県水戸市西原2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーウィンドハイツ
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩29分
- 茨城県日立市久慈町5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ一戸建
一戸建て- 水戸駅/常磐線 徒歩56分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩80分
- 茨城県水戸市吉沢町
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン中島
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩30分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩60分 土浦駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県土浦市西根南2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックヒルIII
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩32分
- 茨城県ひたちなか市大字中根000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン
一戸建て- 勝田駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県ひたちなか市大平3
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 勝田駅 平屋建て 築51年
一戸建て- 勝田駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県ひたちなか市大平3
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩34分 原ノ町/常磐線 車5分
- 福島県南相馬市原町区本陣前2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 原ノ町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩34分
- 福島県南相馬市原町区本陣前2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリーズコリーヌII
アパート- 仙台駅/東北本線 バス49分/バス停：大和町町民研修センター 停歩9分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス40分/バス停：吉岡上町 停歩21分
- 宮城県黒川郡大衡村大衡107
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 岩沼駅 地上4階建て 築44年
マンション- 岩沼駅/常磐線 徒歩1分以内 館腰駅/東北本線 徒歩51分
- 宮城県岩沼市館下1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークテラス
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩5分 東我孫子駅/成田線 徒歩17分 我孫子駅/常磐線
- 千葉県我孫子市柴崎
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 梅郷駅 地上2階建て 築21年
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩6分 野田市駅/東武野田線 徒歩38分 運河駅/東武野田線 徒歩55分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩137分 柏駅/常磐線 徒歩154分
- 千葉県野田市山崎
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築13年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 松戸駅/常磐線 徒歩43分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズII
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩8分 十王駅/常磐線 徒歩54分 日立駅/常磐線 徒歩80分
- 茨城県日立市小木津町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 小木津駅 地上2階建て 築28年
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩8分
- 茨城県日立市小木津町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスDream Castle
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩11分
- 茨城県日立市小木津町3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール福沢
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 徒歩22分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区福沢町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナード A
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩12分 内原駅/常磐線 バス16分/バス停：巡見 停歩19分 水戸駅/常磐線 バス28分/バス停：巡見 停歩11分
- 茨城県水戸市河和田002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築24年
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩12分
- 茨城県水戸市河和田2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩13分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区千住大川町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート若林
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 長町駅/東北本線 徒歩24分
- 宮城県仙台市若林区若林001
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 羽鳥駅 地上2階建て 築15年
タウンハウス- 羽鳥駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県小美玉市羽鳥
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツCHIBA
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 太子堂駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市太白区砂押町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンローズ
一戸建て- 赤塚駅/常磐線 徒歩14分 内原駅/常磐線 バス14分/バス停：赤塚駅（北口） 停歩16分 水戸駅/常磐線 徒歩60分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩89分
- 茨城県水戸市姫子2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上4階建て 築11年
マンション- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：栄町1丁目 停歩2分
- 茨城県水戸市栄町1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルステージ12
アパート- 日立駅/常磐線 徒歩18分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩75分 小木津駅/常磐線 徒歩75分
- 茨城県日立市助川町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 日立駅 地上2階建て 築18年
アパート- 日立駅/常磐線 徒歩18分
- 茨城県日立市助川町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築35年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：若松町住宅 停歩2分
- 茨城県土浦市若松町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアヒルズ
アパート- 関東鉄道 バス停：ろう学校前 停歩1分以内 水戸駅/常磐線 徒歩36分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩58分 赤塚駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県水戸市千波町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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