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コーポ菊地
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩24分 東海駅/常磐線 徒歩84分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩87分
- 茨城県日立市久慈町3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリコットヒルズ
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：見川稲荷神社前 停歩5分
- 茨城県水戸市見川1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス岩間1号棟
マンション- 岩間駅/常磐線 徒歩26分
- 茨城県笠間市市野谷
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
文京塩澤コーポ
アパート- 水戸駅/常磐線 バス17分/バス停：袴塚二丁目 停歩10分 赤塚駅/常磐線 バス18分/バス停：袴塚二丁目 停歩10分 勝田駅/常磐線 バス42分/バス停：袴塚二丁目 停歩10分
- 茨城県水戸市文京1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前河原コーポ
アパート- 草野駅/常磐線 徒歩32分
- 福島県いわき市平中神谷前河原町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール富
アパート- 水戸駅/常磐線 バス30分/バス停：台渡里 停歩5分 赤塚駅/常磐線 徒歩43分
- 茨城県水戸市堀町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール堀
アパート- 水戸駅/常磐線 バス30分/バス停：台渡里 停歩5分 赤塚駅/常磐線 徒歩38分
- 茨城県水戸市堀町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスベランサA
アパート- 友部駅/常磐線 徒歩38分
- 茨城県笠間市鯉淵
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン城
アパート- 逢隈駅/常磐線 徒歩40分 亘理駅/常磐線 徒歩70分 岩沼駅/東北本線 徒歩70分 逢隈/常磐線 車8分
- 宮城県亘理郡亘理町逢隈十文字字竹ノ内
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソ笠間B
アパート- 岩間駅/常磐線 徒歩82分
- 茨城県笠間市安居
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル岩間B棟
アパート- 岩間駅/常磐線 徒歩88分
- 茨城県笠間市安居
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオシティー長町
マンション- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩2分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市太白区長町1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町一丁目駅 地上6階建て 築29年
マンション- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩2分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市太白区長町1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ天王崎
マンション- 湯本駅/常磐線 徒歩3分
- 福島県いわき市常磐湯本町天王崎
- 築25年/地上7階建て
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常磐線 柏駅 地上10階建て（地下1階付き） 築37年
マンション2.89
（評価27件）
コメント10件- 柏駅/常磐線 徒歩3分
- 千葉県柏市旭町1丁目
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーブル・コート土浦
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩7分 神立駅/常磐線 徒歩77分 荒川沖駅/常磐線 徒歩94分
- 茨城県土浦市川口1
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス・コートB
アパート- 泉駅/常磐線 徒歩10分
- 福島県いわき市泉玉露005
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス
アパート- 植田駅/常磐線 徒歩11分
- 福島県いわき市石塚町東
- 築29年/地上2階建て
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スカーレット青山台
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩11分
- 千葉県我孫子市青山台3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHEERLIVE仙台宮町(チアリブセンダイミヤマチ)
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 あおば通駅/仙石線 徒歩15分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルブルK(ケイ) B棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩13分
- 茨城県水戸市石川3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築17年
アパート- 柏駅/常磐線 バス10分/バス停：ミックスガーデン前 停歩4分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩37分
- 千葉県柏市高田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立田町マンション
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩15分 神立駅/常磐線 徒歩87分
- 茨城県土浦市立田町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコーポ真鍋
アパート- 土浦駅/常磐線 バス14分/バス停：真鍋台 停歩3分 神立駅/常磐線 徒歩78分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩121分
- 茨城県土浦市真鍋5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール A
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス15分/バス停：県立医療大入口 停歩3分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩80分 土浦駅/常磐線 徒歩88分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字鈴木
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス宇多の里
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩20分
- 福島県相馬市中村字川原町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サフィニア A
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：千波 停歩9分 偕楽園駅/常磐線 徒歩38分 赤塚駅/常磐線 徒歩67分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩77分
- 茨城県水戸市千波町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YSマンション
アパート- いわき駅/常磐線 バス26分/バス停：樋口橋 停歩5分
- 福島県いわき市好間町小谷作108
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S・H成沢 A棟
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩35分 日立駅/常磐線 徒歩47分 大甕駅/常磐線 徒歩99分
- 茨城県日立市中成沢町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金台駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 白金台駅/都営三田線 徒歩6分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩6分 五反田駅/山手線 徒歩13分 品川駅/京浜東北線 徒歩15分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都港区白金台2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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