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夢5番館
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩5分
- 宮城県岩沼市栄町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上12階建て 築37年
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 北仙台駅/仙山線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区二日町
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 地上2階建て 築24年
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 太子堂駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県仙台市太白区泉崎1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸荘
アパート2.22
（評価9件）
コメント9件- 我孫子駅/常磐線 徒歩8分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県我孫子市我孫子3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 地上3階建て 築7年
マンション- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 仙台駅/東北本線 徒歩47分
- 宮城県仙台市青葉区あけぼの町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライベストコート仙台III
マンション- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 太子堂駅/東北本線 徒歩10分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 宮城県仙台市太白区長町6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラゼル山王II
アパート- 高萩駅/常磐線 徒歩11分
- 茨城県高萩市本町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 高萩駅 地上2階建て 築21年
アパート- 高萩駅/常磐線 徒歩11分
- 茨城県高萩市本町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミュゼ若柴B棟
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩40分 豊四季駅/東武野田線 徒歩42分 柏駅/常磐線 徒歩43分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩49分
- 千葉県柏市若柴000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築24年
アパート- 柏駅/常磐線 バス10分/バス停：入谷津 停歩1分以内 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 豊四季駅/東武野田線 徒歩42分
- 千葉県柏市若柴
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築24年
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩40分 豊四季駅/東武野田線 徒歩42分 柏駅/常磐線 徒歩43分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩49分
- 千葉県柏市若柴
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンローレル
アパート- 日立駅/常磐線 徒歩11分 小木津駅/常磐線 徒歩72分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県日立市平和町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール大関
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩28分
- 茨城県水戸市松が丘001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリーサトウ
アパート- 植田駅/常磐線 バス5分/バス停：東田入口 停歩7分
- 福島県いわき市佐糠町東1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルハウス
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩13分 日立駅/常磐線 徒歩61分 大甕駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県日立市多賀町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム姫子A棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：表町入口 停歩4分 常陸青柳駅/水郡線 バス17分/バス停：表町入口 停歩4分 水戸駅/常磐線 バス21分/バス停：表町入口 停歩4分
- 茨城県水戸市姫子1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト・ガーデンB
アパート- 船岡駅/東北本線 徒歩15分 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩23分 槻木駅/東北本線 岩沼駅/東北本線
- 宮城県柴田郡柴田町大字船岡字七作
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ双葉
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩15分 日立駅/常磐線 徒歩70分 大甕駅/常磐線 徒歩71分
- 茨城県日立市末広町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 結城駅 地上2階建て 築19年
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩17分 東結城駅/水戸線 徒歩18分 小田林駅/水戸線 徒歩43分 下館駅/真岡鐵道 上野駅/東北本線 結城/水戸線 車6分
- 茨城県結城市大字結城
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュ－シテイコスモI
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩31分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩67分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩67分
- 茨城県水戸市元吉田町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 十王駅 地上2階建て 築27年
アパート- 十王駅/常磐線 徒歩21分
- 茨城県日立市十王町友部
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築6年
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩23分
- 茨城県土浦市真鍋1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上2階建て 築9年
アパート- 仙台駅/東北本線 バス16分/バス停：八木山神社前 停歩10分
- 宮城県仙台市太白区八木山弥生町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広洋ハイツ
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩26分 日立駅/常磐線 徒歩56分 大甕駅/常磐線 徒歩88分
- 茨城県日立市諏訪町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ桜ヶ丘II
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：川平市営住宅東 停歩13分 仙台駅/東北本線 バス28分/バス停：明成高校前 停歩2分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘006
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインコート A棟
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩30分
- 茨城県ひたちなか市はしかべ002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス好間2号棟 (507号室)
アパート- いわき駅/常磐線 徒歩47分 赤井駅/磐越東線 徒歩51分 内郷駅/常磐線 徒歩52分 新常磐交通バス 中好間バス停留所 徒歩9分 いわき/常磐線 車10分
- 福島県いわき市好間町下好間
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築27年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩37分
- 茨城県牛久市さくら台3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスB棟
アパート- 友部駅/常磐線 徒歩55分
- 茨城県笠間市旭町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドレジデンス西日暮里第三
マンション- 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 三河島駅/常磐線 徒歩9分 新三河島駅/京成本線 徒歩10分
- 東京都荒川区西日暮里5丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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