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東武野田線 逆井駅 地上2階建て 築20年
マンション- 逆井駅/東武野田線 徒歩7分 高柳駅/東武野田線 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市藤心2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンイーストM
マンション- 天王台駅/常磐線 徒歩7分
- 千葉県我孫子市柴崎台4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア松戸第08
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩7分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩18分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 千葉県松戸市岩瀬
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上4階建て 築36年
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩7分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩18分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県松戸市岩瀬
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上4階建て 築36年
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩7分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩18分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県松戸市岩瀬
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 館腰駅 地上2階建て 築3年
アパート- 館腰駅/東北本線 徒歩8分
- 宮城県名取市植松4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサムジカ北千住
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 千住大橋駅/京成本線 徒歩14分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区千住5
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上5階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 千住大橋駅/京成本線 徒歩14分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区千住5
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上3階建て 築12年
アパート- 三河島駅/常磐線 徒歩8分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 日暮里駅/山手線 徒歩17分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 大町西公園駅 地上10階建て 築21年
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 仙台駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区立町
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和マンション長町
マンション- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市太白区長町8
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫宮中央ハイツB棟
アパート- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩8分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩34分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩61分
- 茨城県龍ヶ崎市姫宮町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーキビル
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩8分 内原駅/常磐線 徒歩68分 水戸駅/常磐線 徒歩77分
- 茨城県水戸市赤塚1
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラリウムコテージ
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩9分 南流山駅/武蔵野線 徒歩12分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩12分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩21分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 松戸駅/常磐線
- 千葉県松戸市新松戸北002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリジエ松戸
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩30分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩34分
- 千葉県松戸市松戸000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築8年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩9分
- 千葉県松戸市松戸
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上4階建て 築19年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩9分
- 千葉県柏市向原町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur宮町
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩9分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 あおば通駅/仙石線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町001
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上9階建て 築24年
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩9分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 あおば通駅/仙石線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 愛子駅 地上2階建て 築29年
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩9分 陸前落合駅/仙山線 バス6分/バス停：愛子幼稚園前 停歩10分 仙台駅/常磐線 バス42分/バス停：愛子幼稚園前 停歩10分
- 宮城県仙台市青葉区愛子東5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花京院ビル
マンション- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区花京院002
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポバロン
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 北千住駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区梅田1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上2階建て 築48年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 北千住駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区梅田1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストグレイス小田原F
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩10分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 太子堂駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩11分 長町駅/東北本線 徒歩14分
- 宮城県仙台市太白区郡山5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町一丁目駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 長町駅/常磐線 徒歩12分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市太白区八本松1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築6年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス8分/バス停：中高津 停歩2分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンセエム B棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス9分/バス停：町付 停歩1分以内
- 茨城県水戸市酒門町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 東海駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東海駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県那珂郡東海村舟石川駅東2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインコートIII
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩10分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 太子堂駅/東北本線 徒歩34分
- 宮城県仙台市太白区西中田3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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