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エスポアール柏
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 柏駅/常磐線 バス15分/バス停：柏卸売前市場 停歩1分以内 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩57分
- 千葉県柏市松葉町6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上2階建て 築15年
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県松戸市樋野口
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 龍ケ崎市駅 地上3階建て 築23年
マンション- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス13分/バス停：ニュータウン長山 停歩1分以内
- 茨城県龍ヶ崎市長山8
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築26年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス12分/バス停：見川中学校入口 停歩2分 水戸駅/常磐線
- 茨城県水戸市見和1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツII
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩50分 柏駅/常磐線 徒歩55分 流山おおたかの森駅/東武野田線
- 千葉県柏市花野井000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKYハイツ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス8分/バス停：並木団地南 停歩6分 つくば駅/つくばエクスプレス バス16分/バス停：梅園公園東 停歩2分
- 茨城県つくば市梅園2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清雅荘
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩14分 矢切駅/北総鉄道北総線 バス10分/バス停：小山 停歩4分 国府台駅/京成本線 バス18分/バス停：小山 停歩4分
- 千葉県松戸市小山
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 旭ケ丘駅 地上5階建て 築53年
マンション- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：仙台市営バス 鶴ケ谷五丁目東 停歩4分 東仙台駅/東北本線 徒歩32分 仙台駅/常磐線 バス28分/バス停：鶴ケ谷五丁目 停歩5分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 原ノ町駅 地上2階建て 築17年
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩15分
- 福島県南相馬市原町区東町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 北山駅/仙山線 徒歩22分 仙台駅/東北本線 バス18分/バス停：子平町龍雲院前 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区国見2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築28年
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩15分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分 仙台駅/常磐線 バス34分/バス停：中山四丁目 停歩3分
- 宮城県仙台市青葉区中山4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート24MK-F
アパート- 佐和駅/常磐線 徒歩15分 勝田駅/常磐線 徒歩49分 下菅谷駅/水郡線 徒歩51分
- 茨城県ひたちなか市高場3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 仙台駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 仙台駅/常磐線 徒歩15分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築30年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩15分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 旭ケ丘駅 地上5階建て 築55年
マンション- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：仙台市営バス 鶴ケ谷中央 停歩6分 東仙台駅/東北本線 徒歩25分 仙台駅/常磐線 バス33分/バス停：鶴ケ谷二丁目 停歩4分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南仙台駅 地上5階建て 築28年
マンション- 南仙台駅/常磐線 徒歩16分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩37分
- 宮城県仙台市太白区柳生4
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンボナセーラA棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：土浦一高前 停歩4分 神立駅/常磐線 徒歩67分 荒川沖駅/常磐線 徒歩113分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 仙台駅 地上2階建て 築38年
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：東北会病院前 停歩2分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 北仙台駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区木町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弁天町ビル
アパート- 日立駅/常磐線 徒歩16分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩70分 小木津駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県日立市弁天町1
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 陸前落合駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 バス16分/バス停：みやぎ生協愛子店前 停歩2分 愛子駅/仙山線 徒歩27分 葛岡駅/仙山線 徒歩58分
- 宮城県仙台市青葉区栗生7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築2年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 千住大橋駅/京成本線 徒歩22分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住大川町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上3階建て 築18年
マンション- 新柏駅/東武野田線 徒歩17分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 柏駅/常磐線 徒歩23分
- 千葉県柏市ひばりが丘
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリュージュ阿見
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス15分/バス停：西郷 停歩2分 土浦駅/常磐線 徒歩70分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩77分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコーポS
アパート- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：浅間台 停歩5分
- 茨城県土浦市東真鍋町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングバ－ドD棟
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩17分
- 宮城県岩沼市本町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 岩沼駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岩沼駅/常磐線 徒歩17分 逢隈駅/常磐線 徒歩70分
- 宮城県岩沼市本町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 石岡駅/常磐線 バス7分/バス停：南台三丁目 停歩10分 高浜駅/常磐線 徒歩32分
- 茨城県石岡市南台4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レストプレイス筑波
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス14分/バス停：茗渓学園 停歩3分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス27分/バス停：環境研究所 停歩5分 土浦駅/常磐線 バス39分/バス停：環境研究所入口 停歩9分
- 茨城県つくば市稲荷前
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンピアA棟
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩17分
- 福島県南相馬市原町区錦町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
『泉町貸家(チューリップ)』
一戸建て- 泉駅/常磐線 徒歩18分 湯本駅/常磐線 徒歩95分 植田駅/常磐線 徒歩95分
- 福島県いわき市泉町滝尻字泉町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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